董XX与泰州**公司财产损害赔偿纠纷一审民事判决书

当事人信息

原告：董XX，女，1960年7月9日生，汉族，住江**泰州市海*区。

被告：泰州XX公*，住所地泰州市海*区。

法*代表人：马XX，该单*总经*。

委托诉讼代理人：王X，江*XX律师。

委托诉讼代理人：吴*阳，江*XX律师。

审理经*

原告董XX与被告泰州XX公*（以下简*凤*XX公*）财产损害赔偿纠纷一案，本院立案受理后，依法*用简***公*开庭进行了审理。原告董XX、被告凤*XX公**托诉讼代理人吴*阳*庭参加诉讼。本案现已审理终*。

原告诉称

原告董XX向*院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告房*租金*失34314元；2、诉讼费*被告承担。事实和*由：原告董XX与被告凤*XX公**迁安*补偿合同纠纷，泰州市海*区人民法*于2016年12月21日作出（2016）苏1202民初2489号民事判决，泰州市中级人民法*于2017年4月25日作出（2017）苏12民终699号民事判决书，均支*原告诉请，判令被告将安*房*（泰州市海*区济川华XX，现变更为泰州市海*区济川东XX）限期交付给原告。可是被告拒不履行生效判决书所确定义务，原告遂依法**海*区人民法*强*执行。海*区人民法*于2017年11月13日作出（2017）苏1202执1287号执行裁定书：将上述房*登记至原告名下。在海*区法*强*执行下，原告于2017年11月2日取得该房*。但由于*告不执行法*生效判决书，不开具房*相**纳税发票。使原告无法*取案涉房*不动权*。被告逾期167天交付房*，致使原告损失房*租金，现原告为维护自身合法**，特具诉状，请求判准所请。

被告辩称

被告凤*XX公**称，被告迟延交房*行为属于**迟延履行金*范*，也就是应*在执行程*中进行处理，而不是在审判程*进行处理，因此请求驳回原告诉请。

本院查*

根据当事人陈*和**查*认的证据，本院认定事实如下：

2016年6月12日，原告董XX向*院起诉被告凤*XX公**迁安*补偿合同纠纷，诉讼请求为：1、判令被告交付济川华XX153-3室安*房*。2、判令被告给付补偿款人民币391919元。3、判令被告赔偿原告损失805114元（至2016年5月）。4、被告承担本案诉讼费*。本院经*理后，于2016年12月21日作出（2016）苏1202民初2489号民事判决，判决被告于*决生效之日起十五日内将本市海*区济川华XX153-3室安*房*交付给原告董XX，同时*次性给付原告补偿款人民币391919元、临时**补助费83880元，合计*民币475801元，并以393921元*基数自2015年12月8日起参照中国*民银行同期贷款利*计*至实际给付之日止的利*。被告凤*XX公**服该判决，提出上诉，泰州市中级人民法*于2017年4月25日作出（2017）苏12民终669号民事判决，判决驳回上诉、维持原判。后*告未能*行生效判决确定的给付义务，故原告董XX向*院申*强*执行，并于2017年11月2日经*院强*执行取得案涉房*。

另查*，案外人李XX就案涉房*附近的泰州市海*区济川东XX153-5号房*于2018年5月14日向*院提起诉讼，要求本案被告支*迟延交房**的损失。本院于2019年5月5日作出（2018）苏1202民初2817号判决书，该判决书认定案外人李XX房*租金*准为650元/平**/年。

本院认为

本院认为，根据《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条规定，被执行人未按判决、裁定和*他法*文*指定的期间履行其他义务的，应*支*迟延履行金。本案中，终*判决于2017年5月3日送达，送达即生效，故被告凤*XX公***2017年5月18日前交付房*，现通*执行，被告于2017年11月2日才取得案涉房*，被告逾期交房167天，应*法*规定支*迟延履行金。根据《最高*民法*关**用〈中华*民共和**事诉讼法〉的解*》第五百零七条规定，被执行人未按判决、裁定和*他法*文*指定的期间履行非金**付义务的，无论是否已给申*执行人造成*失，都**支*迟延履行金。已经*成*失的，双*补偿申*人已经*到的损失。被告辩称迟延履行金**执行程*中处理，但本院原、被告并未能*执行过程*就案涉迟延履行金*成*致意见，该事项*执行程*中亦未涉及，故被告上述辩称依据不足，本院不予采信。本案中，故由于*告房*与李XX房*处于*一地段，可参照案外人李XX房*租金*准，案外人李XX房*在本案讼争时**租金*准已有*效判决书予以确认，故应*生效法*文*确定的租金*准（即650元/平**/年）作为本案原告计*损失的依据。原告的租金*失据此确定为31910.7元（650元/平**/年*107.3平**/365天*167天）。原告主张*698.97元/平**/年*租金*准计*依据不足，不予支*。综上，依照《中华*民共和**法*则》第三条、《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条、《最高*民法*关**用〈中华*民共和**事诉讼法〉的解*》第五百零七条之规定，判决如下：

裁判结果

一、被告泰州XX公***判决生效之日起十日内给付原告董XX租金*失计*民币31910.7元。

二、驳回原告董XX的其他诉讼请求。

如被告未按本判决确定的期间履行给付金**务，应*照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支*迟延履行期间的债务利*。

本案受理费*民币329元，由原告董XX负担29元、被告泰州XX公**担300元（原告董XX已预交，被告泰州XX公***判决生效之日起十日内径交原告董XX）。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提交副本，上诉于***泰州市中级人民法*。

审判人员

审判员张X

裁判日期

二〇二〇年*月九日

书记员

书记员吴XX