房*买卖合同纠纷

　　XX省扬州市邗江*人民法*民事判决书

　　(2019)苏1003民初633号

　　原告：XXXX公*，住所地扬州市XX。

　　负责人：林X，该公**经*。

　　委托诉讼代理人：王**，XX求益*师*务所律师。

　　被告：顾XX，女，汉族，1975年4月6日出生，住扬州市邗江*。

　　被告暨*告顾XX委托诉讼代理人：钱X，男，1978年7月10日出生，汉族，居*身份证号码XXX，住扬州市邗江*XX。

　　原告XXXX公**被告钱X、顾XX居*合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法*用简***，公*开庭进行了审理。原告XXXX公**委托诉讼代理人王**、被告暨*告顾XX的委托诉讼代理人钱X到庭参加诉讼。本案现已审理终*。

　　XXXX公***院提出诉讼请求：1.判令两被告向*告给付中介服务费12000元、贷款服务费500元，合计12500元*利*(自起诉之日起至实际给付之日止)，后*告变更该项*讼请求为判令两被告向*告给付中介服务费12000元;2.判令本案诉讼费*由两被告承担。事实和*由：2018年6月12日，两被告与案外人在原告居*下签订《房*买卖合同》一份，约定两被告应**告给付中介服务费17000元，贷款服务费500元。后*告按约履行全*居*义务，但被告仅向*告支*5000元*介服务费，并拒付剩余*务费*。原告为维护自身权*，特提起本案诉讼。

　　被告钱X、顾XX共同辩称，原告是两被告购买瘦西湖XX17-1801室房*时*中介方，但因原告并未依照合同约定为两被告购房*供办理贷款的服务，导致两被告在支*购房*付款时***量时*，原告未提供办理贷款服务，无权**被告收取相**务费*8500元，扣减两被告已经*付的服务费5000元，两被告同意再给付原告4000元*务费。

　　当事人围绕诉讼请求依法*交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和*证。原告提供的《不动产权*书》、《房*买卖合同》，内容*实，形式合法，本院依法*以确认并作为佐证原告相**张*证据，结合原、被告陈*及举证，本院认定事实如下：

　　2018年6月12日，钱X(乙方)与案外人孙XX(甲方)、居*方XXXX公*(丙方)签订《房*买卖合同》，合同约定：甲方*要出售的房*位于*西湖XX17-1801，房*交易**价为人民币133万*，为甲方*得;鉴于*方*双**供房*买卖居*经*服务，签订本合同即视为丙方*行了全*义务，中介服务费*民币17000元，由乙方**;合同签订当日，乙方**方*付了中介服务费*5000元;

　　另查*，钱X、顾XX已取得位于*福路36号(瘦西湖XX)17幢1801室房*的产权*书，二人各享有50%的房*产权*额;

　　再查*，XXXX公***院出具《情况*明》载明：“XXXX公*、XXXX公**系XX中广*业有*公**分公*;签订案涉合同的居*方*际为XXXX公*，因业务员疏忽错误加盖**;XXXX公**本案中的相****务，均由涉案合同实际居*主体XXXX公**有。”

　　本院认为，案涉《房*买卖合同》系签约各方*愿签订，为签约各方*真实意思表示，且不违反法*、行政法*禁止性规定，合法**。原告主张*已经*照合同约定履行了全*服务义务，结合其举证的《房*买卖合同》中关*“鉴于*方*双**供房*买卖居*经*服务，签订本合同即视为丙方*行了全*义务，中介服务费*民币17000元，由乙方**”的约定，被告已付中介服务费5000元*及两被告已实际取得位于*福路36号(瘦西湖XX)17幢1801室房*的产权*书的实际情况，原告向*告主张*付尚*中介服务费12000元，有*实及法*依据，依法**支*。两被告辩称原告未依约提供申*贷款服务，结合案涉合同中有*“中介服务费”的约定内容*看，中介服务费17000元*不包*中介方*原告为被告提供申*贷款服务的费*，合同亦未载明*告有*务为被告提供申*贷款服务，故两被告主张**17000元*扣减8500元**的主张*有*实及合同依据，本院对两被告该项*辩主张*法*予采纳。

　　综上所述，原告的诉讼请求，有*实和*同依据，符*法*规定，本院依法*以支*。依照《中华*民共和**同法》第一百零七条、第四百二十六条，《中华*民共和**事诉法》第六十四条第一款之规定，判决如下：

　　被告钱X、顾XX应**判决生效之日起十日内给付原告中介服务费12000元。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金**务，应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。

　　案件受理费114元，减半收取计57元，由被告钱X、顾XX负担(此款原告已预交，原告同意本院不再退还，由两被告于*判决生效之日起十日内直接给付原告)。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按照对方*事人或者代表人的人数提出副本，上诉于XX省扬州市中级人民法*。

　　审判员　谷　丹

　　二〇一九年*月二十二日

　　书记员　孙XX