王X与周X等分家析产纠纷一审民事判决书

　　北京市丰台区XX

　　民 事 判 决 书

　　(2018)京0106民初9597号

　　原告：王X1，男，1959年1月3日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。

　　委托诉讼代理人：王XX(王X1之子)，住北京市丰台区。

　　委托诉讼代理人：孟XX，北京XX律师。

　　被告兼被告王X2的委托诉讼代理人：王X3(王X2之父)，1953年3月7日出生，汉族，xxxxx有限责任公司退休职工，住北京市丰台区。

　　被告：王X2，女，1981年8月3日出生，汉族，北京市朝阳区xxxxx院护士，住北京市丰台区。

　　二被告共同委托诉讼代理人：彭艳军，北京市XX律师。

　　被告兼被告周X1的委托诉讼代理人：周X2(周X1之父)，1949年7月17日出生，汉族，北京市XX集团退休职工，住北京市丰台区。

　　被告：周X1，女，1977年3月9日出生，汉族，无业，住北京市丰台区。

　　被告：王X4，女，1955年10月26日出生，汉族，北京市东城区XX退休职工，住北京市丰台区。

　　原告王X1与被告王X3、周X2、周X1、王X4、王X2分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2018年3月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王X1及其委托诉讼代理人王XX、孟XX，被告兼被告王X2的委托诉讼代理人王X3及其共同委托诉讼代理人彭艳军，被告兼被告周X1的委托诉讼代理人周X2，被告王X4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

　　王X1向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法分割张XX名下的房屋拆迁款XXX元扣除购买安置房款后剩余的款项;2.请求法院依法分割腾退房屋周转费19500元、户口外迁补助费50000元、丧葬补助费5000元;3.诉讼费由被告承担。事实与理由：王XX与张XX系夫妻关系，二人育有四名子女，长子王X3、次子王X1、长女王XX、次女王X4。王X3与王X2系父女关系。王XX于1995年2月11日去世。2013年12月31日，张XX作为被腾退人与北京XX公司签订了《杨xxxx街保护修缮项目住宅房屋腾退补偿协议》，被腾退房屋地址坐落于西城区xx胡同x幢1层，被腾退房屋本址在册人口2人，分别是户主张XX、之孙女王X2。被腾退人张XX获得了房屋拆迁款共计XXX元。张XX于2016年10月5日去世，该笔拆迁款现由王X3保管，且拒绝分割。王X1认为，涉案拆迁款系张XX被腾退房屋拆迁所得，现张XX已经去世，王X1作为张XX的合法继承人之一，有权参与分割，因此，为维护王X1的合法权益，请求法院判如所请。

　　王X3、王X2辩称，拆迁款应当有一半是王X2的，其他的才是遗产，位于北京市丰台区XXx单元x号房屋系使用拆迁款购买，要求一并处理。上述拆迁款及房屋将王X2的一半份额分出后，才能以法定继承处理。拆迁补偿款的金额没有问题，但是其中很多钱在张XX生前已经进行了处置，比如买房装修、买家具、看病等。

　　周X2、周X1、王X4辩称，由法院依法判决。

　　当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：

　　王XX与张XX系夫妻，二人育有四名子女，长子王X3、次子王X1、长女王XX、次女王X4。王XX于1995年2月16日死亡，张XX于2016年10月5日死亡。王XX于2018年8月22日死亡，周X2系王XX之夫，周X1系王XX之女。

　　2013年，王X1以继承纠纷将张XX、王XX、王X3、王X4诉至北京市西城区人民法院，要求继承王XX所遗房产，各方当事人达成调解协议，西城区人民法院作出(2013)西民初字第9899号民事调解书，载明：“北京市西城区XX25号王XX名下的房产，其中西房两间13.1平方米、东房两间13.1平方米归王X1所有;北房三间58.1平方米，其中东数第1、2间归张XX所有，东数第3间归王X3所有;南房三间43.5平方米，其中东数第1.5间王XX所有、西数第1.5间归王X4所有。”

　　2013年12月31日，张XX(乙方被腾退人)与北京XX公司(甲方腾退人)签订《杨xxxx街保护修缮项目住宅房屋腾退补偿协议》，约定：乙方被腾退房屋坐落西城区xx胡同25号5幢1层，正式房屋共2间，系自有产权房屋，《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号，建筑面积37.52平方米;在被腾退房屋本址的在册人口2人，分别是户主张XX、之孙女王X2;依据评估结果报告单(2011)宣评腾字第01-669号，被腾退房屋评估价款XXX元整，腾退综合补助款200000元整、私房所有权补助款75040元整、整院腾退奖励费375200元整，甲方实际支付乙方房屋腾退补偿、补助款共计XXX元。庭审中，各方当事人均称除上述补偿、补助款外，另有19500元的周转费、50000元的户口外迁费。王X1主张张XX另有5000元的丧葬费，王X3认可。

　　根据《xxx文保区xxxx街保护修缮项目致居民一封信》，被腾退人的认定：本办法所称被腾退人是指腾退范围内的房屋所有权人;被腾退房屋面积的认定：私有房屋按照《房屋所有权证》标明的建筑面积认定;腾退方式：被腾退人可以选择定向安置房对接补偿，也可以选择货币补偿;腾退补偿、综合补助及奖励：1.腾退补偿金额依据房屋评估价格，本项目房屋评估平均价格为47000元/平方米腾退面积;2.综合补助：……(2)选择定向安置房对接补偿进行腾退的，综合补助款为200000元/户;3.私有房屋按《房屋所有权证》标明的建筑面积，每平方米给予产权过户补助2000元;……5.整院腾退奖励费，按腾退面积，10000元/建筑平方米;6.腾退房屋周转费：(1)一个“腾退协议”只领取一份周转费;(2)房屋周转费计算方式，以被腾退人签订“腾退协议”后，在协议约定日期内腾空房屋，自收房之日起至与开发商签订购房合同中约定的入住日期止，按3000元/月计算，对于剩余天数大于或等于15天的按整月计算，对于剩余天数不足15天的按半月计算;7.户口外迁补助款：(1)为达到大栅栏文保区人口疏散的目的，被腾退人须将已腾退房屋地址内全部人口的户籍迁出至首都核心区(即东、西城区)以外，可领取50000元户口外迁补助款;(2)一个“腾退协议”只领取一份户口外迁补助款。

　　2014年8月18日，王X3代张XX与北京xxx投资公司签订《xxxxxx房屋买卖协议》，购买了北京市丰台区XXx单元x号房屋，合同载明的房屋面积为73.07平方米，合同总价款为843959元。《xxxxxxx家园住宅入住收费表》载明张XX购买的该房屋实测建筑面积73.07平方米，实测总房款843959元，收费项目包括：产权登记费及税费45元、专项维修租金14614元、产权证代办费500元、物业服务费1902.74元、供暖费2192.1元、装修管理服务费584.56元、装修保证金3000元。2016年1月20日，北京xxx投资公司根据房屋实测面积向张XX退还购房款及专项维修基金共计4113元。

　　2014年7月23日，张XX开立账号为×××的XX银行账户，用于收取补偿款项，该账户由王X3掌握。该账户开立当天入账XXX元，各方当事人均认可该笔款项属于补偿协议中确定的腾退补偿、补助款XXX元，多出的部分系利息。该账户另于2014年12月10日入账16503.85元、2015年11月18日入账50000.97元、2016年1月20日入账4113元，最后一笔款项备注为北京xxx投资公司退张XX面积差额款，另外该账户每月有小额利息入账。该账户分别于2017年7月23日、2014年12月30日向王X3转账支出XXX元、50000元，分别于2015年4月21日、2015年9月23日、2015年11月18日向袁XX转账支出10000元、100000元、80000元，于2015年10月13日向王X4转账支出150000元。王X3于2015年9月23日向该账户转账汇入300000元。对于上述支出，王X3称受张XX的委托，用于买房以及赠与给王X3夫妇及王X4。王X1对此不予认可，周X2、周X1对此亦称不知情，王X4认可王X3的陈述，并称当时所有事情都是张XX委托王X3办理的。此外，该账户于2014年8月18日消费支出861020.7元、2192.1元、3584.56元，王X3称是买房款及物业费、取暖费，其他当事人无异议。该账户另于2014年8月24日消费支出33998元、于2014年11月1日、10日、12日分别取款10000元，王X3主张用于为张XX购买的房屋装修及日常消费。此后，该账户陆续小额支出，至2018年9月21日账户余额为94.16元。

　　庭审中，各方当事人均确认张XX的房屋腾退补偿事宜及安置房的装修、日常消费及看病均由王X3办理，张XX的相应账户亦由王X3掌握。王X3提交张XX的住院发票、收费明细、门诊发票、装修发票、丧葬费票据、供暖费发票、购电发票、燃气发票、歌华有线电视网络工程费发票、自来水缴费通知单、物业费发票、开锁服务验证登记表、家具家电收据及发票、契税付款凭证等，证明张XX日常消费支出情况。王X3提交的上述票据总金额为105081.42元。王X3另提交XX银行客户回单四张，显示张XXXX银行账户分别向袁XX转账100000元、向王X4转账150000元、王X3银行账户向石XX转账200000元。对此，王X3与王X4均主张，因石XX系张XX长女，自小过继给张XX的姐姐，张XX生前给了石XX200000元，又因张XX及四名子女在腾退补偿中所获得的利益不均，故张XX给付王XXXX元、给付王XXXX元用以拉平。对此，王X1不予认可，周X2与周X1表示不知情，但表示听说过给了石XX300000元这回事。

　　庭审中，各方当事人均认可张XX购买的丰台区丰XXx号楼x单元x号房屋尚未办理房屋所有权证。王X1主张在本案中将张XX所得的补偿款扣除购房款后依法分割。

　　本院认为：遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。根据庭审查明的事实及《xxx文保区xxxx街保护修缮项目致居民一封信》，被腾退房屋系张XX的个人财产，相应的房屋评估价款、私房所有权补助款、整院腾退奖励费系针对房屋所有权人进行的补偿补助，应属于张XX个人所有。腾退综合补助款按户发放，户是指被腾退人，故该笔款项应为张XX所有。房屋周转费与户口外迁补助费系针对人口进行的补助，故相应的费用应当由张XX与王X2共同所有。丧葬费系用于被继承人丧葬事宜的费用，并非遗产，应当抵扣张XX的丧葬支出。

　　分出王X2的补助款后，剩余部分系张XX的遗产，应当依照法定继承，由王X1、王X3、王XX、王X4平均分割。因审理过程中王XX死亡，其应继承的份额由周X2、周X1继承。现张XX的XX银行账户内的款项大部分由王X3转移给了王X3及袁XX，王X3称系张XX生前对其的赠与，但未提交证据，本院对此意见不予采信。王X3与王X4称因张XX与四名子女各自签订腾退补偿协议后各自所获得的补偿利益不均，故张XX给予王XXXX元、王XXXX元予以拉平，王X1、周X2、周X1对此均不予认可，王X3、王X4未提供证据证明，本院对该意见亦不予采信。故张XXXX银行账户中转账给王X3、袁XX、王X4的款项，应当属于张XX的遗产，依法定继承予以分割。王X3转账给石XX的200000元，结合石XX的身份情况，本院认定系张XX生前对其的赠与，故该笔款项从张XX的遗产中扣除。张XX生前购买房屋、装修、看病及日常生活消费均由王X3办理，王X3提交了相应证据佐证，相应金额与张XXXX银行账户的其他支出金额基本吻合，本院对于该部分认定为张XX正常消费支出，不再予以分割。另外，张XX生前的重大事项主要由王X3处理，考虑日常生活中的部分支出难以一一举证，本院在分割的金额上酌情对王X3予以照顾。张XX购买的北京市丰台区XXx单元x号房屋现尚未办理房屋所有权证，本案不予处理。

　　综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十五条、第二十六条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：

　　一、张XX名下XX银行账号为×××的银行账户中转账给王X3、袁XX的共计XXX元及该账户于二〇一八年九月二十一日的余额94.16元均归王X3所有，王X3于本判决生效后十日内给付王XXXX元、周XXXX元、周XXXX元、王XXXX元、王X234750元;

　　二、驳回王X1的其他诉讼请求。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　案件受理费20219元，由王X1负担5048.5元(已交纳)，由王X3负担5048.5元(于本判决生效后七日内交纳)，由周X2、周X1共同负担5048.5元(于本判决生效后七日内交纳)，由王X4负担5048.5元(于本判决生效后七日内交纳)，由王X2负担25元(于本判决生效后七日内交纳)。

　　如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。

　　审　判　长　　刘亚男

　　人民陪审员　　车银凤

　　人民陪审员　　刘　晔

　　二〇一九年二月二十七日

　　书　记　员　　王XX