广*XX与梁XX、伍XX金融借款合同纠纷一审民事判决书

　　广**肇庆市端州区人民法*民事判决书

　　(2018)粤1202民初1417号

　　原告：广*XX，住所地肇庆端州区。

　　负责人：周XX。

　　委托诉讼代理人：冼XX，该行副行长。

　　委托诉讼代理人：杨XX，该行资产保全*。

　　被告：梁XX，男，1966年6月29日出生，汉族，身份证住址广**高*市。

　　被告：伍XX，女，1967年9月24日出生，汉族，身份证住址广**高*市。

　　被告：骆XX，女，1992年1月28日出生，汉族，身份证住址广**肇庆市端州区。

　　上述三被告的委托诉讼代理人：胡XX，广*XX律师。

　　上述三被告的委托诉讼代理人：欧*婷，广*XX律师。

　　原告广*XX诉被告梁XX、伍XX、骆XX金**款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法*成*议庭，于2018年5月22日公*开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨XX，被告的委托代理人胡XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终*。

　　原告向*院提出诉讼请求：一、请求判令被告梁XX立即偿还结欠我行的借款本金600000元，利*(含复利、罚息)122.26元(暂计*至2018年2月21日，此后**按照合同约定计*本息还清之日);二、请求判令原告对被告骆XX抵押予原告的抵押物位于*庆市XX××花*××房(粤房*权*肇字第**)折价或者拍卖、变卖所得价款，在被告梁XX所欠原告的全*债务含诉讼费、财产保全*、律师**，在抵押担保的范*内享有*先受偿权;三、判令被告伍XX对被告梁XX的上述债务承担共同清偿责任;四、判令被告骆XX在最高*保证的范*内对梁XX的上述债务承担连*责任;五、本案的案件受理费、财产保全**被告承担。

　　事实和*由：被告梁XX因资金*足向*行申*借款60万*，并于2015年2月15日与我行签订《个人借款合同》，约定梁XX向*行借款60万*，借款期限从2015年2月16日到2018年2月15日，贷款年**固定为8.46%;逾期贷款(借款人未按本合同约定还款日还款的借款)的罚息利*在本合同确定的贷款利*水**上浮50%，还款方*为一次还本，按期付息。

　　2015年2月15日，骆XX与我行签订《最高*抵押担保合同》，双**定:抵押人自愿以其名下的位于*庆市XX××花*××房(粤房**权*肇字第**)被告梁XX的上述债务设立抵押但保，担保范*为借款合同项*债务人应*担的全*债务，包*但不限于**本金、利*(包*正常**、逾期利*、复利**息等)、违约金、损害赔偿金**押权*为实现债权*抵押权*发生的一切费*，抵押权*效力及于*押物的主物、从*、主权*、从**、附和*等。同日，被告骆XX与我行签订《最高*保证合同》，双**定:保证人自愿为被告梁XX的上述借款作担保，担保范*为主合同项*债务人应*担的全*债务，包*但不限于**本金、利*(包*正常**、逾期利*、复利**息等)、违约金、损害赔偿金**押权*为实现债权*抵押权*发生的一切费*(包*但不限于*讼费、律师*、诉讼保全*、差旅费、执行费、评估费、拍卖费*)。本合同项*的保证为不可撤销的连*责任*证担保。

　　借款到期后，被告未能*合同约定归*本金***。截至2018年3月8日，欠我行借款本金600000元，利*(含复利、罚息)122.26元(暂计*至2018年2月21日，此后**按照合同约定计*本息还清之日)。我行多次催收无果，现向**提出民事诉讼，以维护合法**。

　　被告梁XX、伍XX、骆XX辩称，我方*上述借款的事实没有*议，请求法*依法*决。

　　经*理查*，本院认定事实如下：2015年2月15日，被告梁XX(甲方、借款人)与原告(乙方、贷款人)签订《个人借款合同》[高**(XX)借字第XX]，主要内容*：第一条约定甲方*本合同项*的借款类型为新增借款，甲方**方*款60万*;借款期限为三年，即从2015年2月15日至2018年2月15日;第二条约定本合同约定的贷款利*为固定利*，年**为8.46%，罚息利*为年**，逾期贷款(甲方*按合同约定还款日还款的借款)的罚息利*在本合同确定的贷款利*水**浮50%，对不能*时**的利*，按逾期罚息利*计*复利;第七条约定本合同项*借款的担保方*以及担保的具体内容*见本合同中担保条款以及包*不限于*列相**保合同和**的约定[抵押合同号：高**(XX)抵字第XX号;保证合同号：牌坊农**高*字第XX号];第十二条约定甲方*按合同约定归*贷款本息或支*相***属于*约情形，乙方****贷款提前到期，要求甲方*即归*全*借款本息以及相***，对甲方*按时*清的借款本金***，自借款逾期之日起至拖欠本息全*清偿之日止，按对应*借款逾期罚息利*和*合同约定的结息方*计*罚息和*利，行使担保权*。被告伍XX以被告梁XX配偶的名义在上述合同签名予以确认。

　　2015年2月15日，原告(抵押权*)与被告骆XX(抵押人)签订《最高*抵押担保合同》[合同编号为高**(XX)抵字第XX号]，主要内容*：第一条约定抵押人自愿为债务人(梁XX)自2015年2月15日起至2020年2月15日止，所实际形成*债权*最高*金**折合60万**本合同所约定的抵押物提供抵押担保;第二条约定抵押担保范*为每份主合同项*债务人应*担的全*债务，包*但不限于*金、利*、违约金、损害赔偿金**押权*为实现债权*及抵押权*发生的一切费*;第三条约定抵押物为XX路××房;第十条约定若债务人未按时*额偿还融*本息或违反主合同约定，抵押权*有**协议折价、变卖、拍卖或法*允许*任***处置抵押物全*或部分，并以所得价款优先受偿。

　　2015年2月15日，原告(债权*)与被告骆XX(保证人)签订《最高*保证合同》[合同编号：牌坊农**高*字第XX号]，主要内容*：第一条约定保证人自愿为债务人(梁XX)自2015年2月15日起至2020年2月15日止，在债权*处理约定的各类业务，所实际形成*债权*最高*金**折合60万**本合同所约定的债务提供担保;第二条约定担保范*为每份主合同项*债务人应*担的全*债务，包*但不限于*金、利*、违约金、损害赔偿金**押权*为实现债权*及抵押权*发生的一切费*;第三条约定本合同项*保证为不可撤销的连*责任*证担保;第五条约定保证期间为自本合同签订之日起至最后*笔到期的主合同项*的债权*务之诉讼时*届满*日止;第六条约定若债务人未按时*额偿还融*本息或违反主合同约定，保证人保证无条件向*权*支*债务人全*到期应*款项。

　　2015年2月16日，被告梁XX向*告出具《借款借据》，主要内容*：借款金*为60万*，借款利*8.46%，借款日期为2015年2月16日到2018年2月15日。

　　2015年2月16日，双**定办理抵押登记手续。根据《他项**》(粤房*他项**肇字第××号)所载：房*产他项***为广*XX，房*产权*人为骆XX，房*坐落为XX路××房。

　　借款期间届满*，被告梁XX存在逾期还本付息的行为，经*告多次催收，被告梁XX仍未依约偿还本金**。截至2018年2月21日，被告梁XX尚*贷款本金60万*、利*、罚息、复利*计122.26元。原告催收未果，遂向*院提起诉讼。

　　另查*，2017年1月17日，原告变更企业名称，变更前名称为广*XX，变更后*称为广*XX

　　再查*，被告梁XX与被告伍XX为夫妻关*，双**1990年10月5日登记结婚。

　　本院认为：本案为金**款合同纠纷。原告与被告梁XX与签订《个人借款合同》，原告与被告骆XX签订《最高*抵押担保合同》、《最高*保证合同》，上述合同系各方*事人的真实意思表示，不违反法*、行政法*的强*性规定，系合法**的合同,双**应*照合同的约定履行义务。

　　对于*告要求被告梁XX清偿借款本金*诉讼请求。签订合同后，原告已依约履行了发放贷款的义务。借款期限届满*，被告梁XX未依约还本付息。显属违约，且被告梁XX对逾期还款的事实没有*议。根据合同的约定，原告有**求被告梁XX立即归*借款本金。故原告要求被告梁XX清偿借款本金600000元*诉讼请求，合理合法，本院予以支*。

　　对于*告要求被告梁XX支*利*、复利、罚息的诉讼请求。由于*告梁XX存在迟延还款的行为，显属违约，其理应*担相**违约责任。根据《个人借款合同》的约定，被告梁XX应**告支*相**利*、复利、罚息(截至2018年2月21日，被告尚*原告贷款的利*、罚息、付息合计122.26元)。故原告该项*讼请求，合理合法，本院予以支*。

　　对于*告主张*享有*先受偿权*诉讼请求。根据《物权*》第一百七十九条的规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权*的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权*情形，债权*有**该财产优先受偿。”本案中，原告与被告骆XX签订《最高*抵押担保合同》，双**约办理抵押物的抵押登记手续，原告依法*得抵押物即XX路××房*(粤房*他项**肇字第××号)的抵押权。被告君在逾期还款的违约行为，原告有**约行使抵押权。故原告的该项*求，合理合法，本院予以支*。

　　对于*告骆XX的责任*题。根据《中华*民共和**保法》第十八条的规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连*责任*，为连*责任*证。连*责任*证的债务人在主合同规定的债务履行期届满*有*行债务的，债权*可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范*内承担保证责任。”本案中，原告与被告骆XX签订的《最高*保证合同》，为被告梁XX的债务提供连*保证担保。因被告梁XX存在逾期还款的违约行为，原告请求被告骆XX承担连*清偿责任，合理合法，本院予以支*。

　　对于*XX的责任*题。根据《最高*民法*关**用〈中华*民共和**姻法〉若干*题的解*(二)》第二十四条“债权*就婚姻关*存续期间夫妻一方*个人名义所负债务主张***，应*按夫妻共同债务处理……”的规定，本案中，涉案债务发生在夫妻关*存续期间，上述债务属于*妻共同债务。故原告请求被告伍XX承担连*清偿责任，本院予以支*。

　　综上所述，依照《中华*民共和**同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华*民共和**权*》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华*民共和**保法》第十八条，《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：

　　一、被告梁XX应*本判决发生法*效力之日起十日内向*告广*XX清偿贷款本金600000元，利*、罚息、复利*计122.26元[上述利*、罚息、复利*计*2018年2月21日;之后*利*、罚息、复利*照《个人借款合同》约定的标准计*至本院指定债务清偿之日止]。

　　二、原告广*XX对抵押物即被告骆XX所有*位于XX路XX花*第X幢X房(粤房*他项**肇字第××号)的折价或拍卖、变卖所得的价款在被告梁XX上述第一项*项*清偿债权**内享有*先受偿权。

　　四、被告伍XX、骆XX对上述第一判项*债务承担连*清偿责任。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金**务，应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。

　　本案受理费9801元，财产保全**费3520.61元，合计13321.61元(原告已预交)，由被告梁XX负担，被告伍XX、骆XX对上述费*承担连*清偿责任。三被告于*判决发生法*效力之日起十日内向*院缴纳。

　　如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提出副本，上诉于***肇庆市中级人民法*。

　　审判长　林　达

　　审判员　郑　君

　　审判员　李*萍

　　二〇一八年*月十七日

　　书记员　陈XX