委托代理人:但X，四川XX律师。
委托代理人:许X，四川XX律师。
被告:四川省XX公*，住所地威远县XX老明*。
法*代表人:周XX，执行董*。
委托代理人:朱XX，四川普佑律师*务所律师。
委托代理人:曹*，四川普佑律师*务所律师。
原告王XX诉被告四川省XX公***买卖合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案受理后，依法*用简***，公*开庭与另22件不同原告诉本案被告威达XX房*买卖合同纠纷案件进行了合并审理。
原告王XX及其委托代理人但X、许X到庭参加诉讼；被告威达XX委托代理人朱XX、曹*到庭参加诉讼。
本案现已审理终*。
原告王XX提出诉讼请求:1、判令被告赔偿原告房*结构违约损失33340元；2、判令被告支*原告逾期交房*约金14555.91元；3、判令被告向*告出示、出具《住宅质量保证书》等相**证材料。
事实和*由:2014年9月23日，原告王XX与被告威达XX签订《国**矿棚户区改造工程**XX小区房*买卖合同》（下称:《合同》）。
2014年1月22日，原告王XX已先行向*告威达XX支*部分购房*7万*；2014年9月23日，原告王XX向*告威达XX支*剩余*房*48823.76元，履行了主要合同义务。
被告威达XX未按照《合同》约定的房*结构进行工程*设，亦未按照《合同》约定期限按时*付房*、未按照《合同》约定向*告出示或出具《住宅质量保证书》等相**证材料。
后***相**题协商*果，故提起诉讼，请求法*依法*决。
被告威达XX认可原告主张*签订合同、修建的房*实际结构与合同约定的房*结构不一致的事实，并承认在交付房*时**告出示、出具《住宅质量保证书》等相**证材料的请求，但认为:1、本案所涉工程*棚户区改造工程，原告所购房*也非商*房，实际系各方*与共建房*；棚户区改造工程*需资金*自筹，房*建设资金*用户自行承担，各级财政对于*套设施*设给予适当补贴，不足资金*被告威达XX兜底；《合同》约定购房*格为暂定价，实际购房*格待政府审计****定。
2、本案房*经*收合格，无质量问题。
但因工作人员理解*误，在《合同》中误选房*结构类型，导致房*实际结构与合同约定的房*结构不一致。
3、被告威达XX在工程*工验收合格后*个月内及时**原告王XX接收房*，该项*大部分业主均已入住，原告王XX借故拒不接收房*，被告威达XX不应*偿逾期交房*约金。
本院经*理认定事实如下:对于*事人双**争议的事实，本院予以确认。
对于*事人有*议的事实根据质证意见，认定如下:
1、2011年2月22日，威远县发展和*革局做出《关**川省XX公****矿棚户区改造工程**立项*批复》，依法*项*名称、项*建设地址、项*建设内容、项*建设业主、建设年*等做出明*规定。
其中项*建设业主为”四川省XX公*”，项*建设年*为”三年”。
2、2012年6月13日，威远县住房**乡规划建设局出具本案所涉建设工程**图（规划）审批表，审批表载明”方*图平*布局合理，建筑色彩明*，立面造型简*大方，绿化景*点、线、面相*合，其主要技术经*指标符*规划要求。
3、2012年6月29日，威远县住房**乡规划建设局做出《关**达煤业有*责任*****矿棚户区改造工程*建的批复》，批准威达XX国**矿棚户区改造工程*设。
4、2012年8月31日，工程*设单*出具的”施*图纸审查*告”、”四川省建设工程**图设计**审查*格书”、”施*图审查*见汇总表”等文*载明，东*XX3幢工程*砖混结构。
5、2012年9月17日，威远县人民政府做出《关**川省XX公****矿棚户区改造工程**划拨供地方*的批复》，同意将位于*远县严*镇东*XX、15组的44875.25平****于*远县严*镇双*XX的26396.08平*****设用地划拨给被告威达XX用于*程*设。
6、2013年10月21日，威达XX制作《棚户区改造宣*册》，宣*册主要载明”1、小区建设原则:造价不高*量好，面积不大功能*，占地不多环境美；2、A区有*八层框剪结构电梯高*1幢，六层框架结构7幢；B区有*八层框剪结构电梯高*3幢，六层框架结构7幢”。
2013年10月30日，被告威达XX在其官网发布的”棚户区改造宣*册”所载内容*《棚户区改造宣*册》载明*容*本一致。
7、2014年1月14日，威远县住房**乡规划建设局向*告威达XX发放东*XXＡ区工程《建设用地规划许*证》。
8、2014年1月22日，威远县住房**乡规划建设局向*告威达XX发放东*XXＡ区工程《建设工程**许*证》。
9、2014年1月15日，中国XX公**达煤业棚户区改造工程*理项*部向*程*设相***发放开工通*书。
10、2014年9月23日，原告王XX与被告威达XX签订《合同》，《合同》载明”第一条，项*建设依据:出卖人经*远县住房**乡规划建设局批准，在政府划拨土地上建设东*XX3幢工程；开工日期为开工令发出之日，工期24个月。
第二条，买受人所购房*的基本情况:买受人购买的房*为棚户区改造安*房，东*XX第３幢１单*１层３号；房*用途为住宅，属框架结构；房*建筑面积（含公*建筑面积）约66.68平**。
第三条，房*暂定单*为1800元/平**，买受人购房*定金*为人民币118823.76元。
第六条，买受人逾期付款的违约责任。
买受人未按合同约定的时*付款，按下列方*处理:1、逾期在30日内，自约定的应*款期限届满*日起至实际支*应*款之日止，买受人按日计*向*卖人支*逾期付款万*之三的违约金，并于*际支*应*款之日起30日内向*卖人支*违约金，合同继续履行。
2、逾期超过30日后，出卖人有*****合同，出卖人全*退还买受人已缴金*，不计**。
买受人愿意继续履行合同的，经*卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应*款期限之次日起至实际全*支*应*款之日止，买受人按日向*卖人支*应*款万*之五的违约金，并于*际支*应*款之日起30日内向*卖人支*违约金。
第七条，交付条件。
1、出卖人应*在项*竣工验收合格后3个月内向*受人交付该住房。
2、交付房*时**符*下列第1、2项*列条件，并向*受人提供《住宅质量保证书》。
（1）该住宅已取得规划验收批准文*和*筑工程*工验收备案表；（2）有*质的房*测绘机构出具的该住宅房*面积实测技术报告书；（3）按规定需备案的其他文*。
第九条，出卖人责任。
在排除不可抗拒的影响因素下，出卖人未按合同约定时*交付房*，按下列方*处理。
1、逾期30日内，出卖人按日向*受人支*已缴纳房*款万*之三的违约金，合同可继续履行。
2、逾期超过30日后，买受人有***合同，出卖人应*自买受人解*合同通*之日起10天内退还全*已缴款，并按买受人累计*付款的万*之五向*受人支*违约金；买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人从*期日按日向*受人支*已缴房*万*之五的违约金”。
11、原告王XX于201４年１月2２日已先行向*告威达XX交纳部分购房*7万*；原告王XX于201４年９月２３日向*告威达XX支*剩余*房*48823.76元。
12、2017年1月22日，东*XX3幢工程**远县公**防大队消防验收合格。
13、2017年1月23日，东*XX3幢工程**收合格。
14、2017年2月28日，被告威达XX向*告王XX发放《交房*南》，明*东*XXＡ区３幢工程*于2017年3月12日交房。
15、原告王XX对其主张*告威达XX恶意延期进行工程*收、与被告威达XX主张*建房*的事实，未提供证据证明。
16、诉讼中，原告王XX明*表示愿意继续履行《合同》，接收房*。
被告威达XX表示原告接收房*时，将按《合同》约定及时**告王XX交付《住宅质量保证书》等相**证材料。
本院认为:被告威达XX承认在交付房*时**告出示、出具《住宅质量保证书》等相**证材料的请求，符*合同约定，不违反法*规定，本院予以支*。
（一）关**同效力问题
本案原、被告双**订的《合同》的意思表示真实，且不违反国***、法*强*性规定，《合同》合法**。
（二）关**告主张*房*结构违约损失
被告威达XX主张*原告共建房*的事实，没有*据证明，本院不应*信。
被告威达XX修建的房*实际结构与合同约定的房*结构不一致，当事人无争议，本院予以确认。
依照《中华*民共和**同法》第一百零七条”当事人一方*履行合同义务或者履行合同义务不符*约定的，应*承担继续履行、采取补救措施*者赔偿损失等违约责任”之规定，被告存在房*结构违约事实，依法**承担违约责任，原告主张*告承担赔偿房*结构违约损失于***，本院应*以支*。
对损失赔偿额，依照《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条第一款”当事人对自己提出的主张，有*任*供证据”、《最高*民法*关**用的解*》第九十条”当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方*讼请求所依据的事实，应*提供证据加以证明，但法*另有*定的除外。
作出判决前，当事人未能*供证据或者证据不足以证明*事实主张*，由负有*证证明*任*当事人承担不利*后*”之规定，原告应*举证证明。
现原告王XX对其主张*损失赔偿额未举证证明，故应*担举证不能*不利**，即本院不能*行支*原告主张*损失赔偿额。
鉴于*告威达XX存在房*结构违约的客观事实，依法**承担赔偿损失的违约责任，综合考量合同的履行情况、被告该违约行为对原告承担的房*价款并无影响、我国*法*于*约制度的设置采取”补偿为主，惩罚为辅”的基本原则等因素，根据公**则和*实信用原则并结合本案实际予以衡*，本院酌定由被告威达XX向*告王XX承担赔偿损失3000元*违约责任。
（三）关**告主张*逾期交房*约金
本案所涉东*XX3幢工程**准建设年*为三年，该工程*批准期限内完成*程*设。
依照《中华*民共和**筑法》第六十一条之规定，”建筑工程*工经*收合格后，方*交付使用；未经*收或者验收不合格的，不得交付使用”，竣工验收是房*交付使用的必经*节，建设工程**工验收合格后，方*备交付使用的条件。
具体而言，被告威达XX作为案涉房*出卖人，交付质量合格房*是其主要义务，此义务作为法*义务，在法*规定中被予以特别*定。
在原、被告签订的《合同》中用专门条款明*约定竣工验收合格后*个月内交付房*，符*国***强*性规定。
在本案审理过程*，原告王XX并无证据证明*告威达XX恶意阻止验收法*条件的成*或有*他恶意拖延之情形。
且工程*工验收在开工令发出后，被告威达XX在批准的年*（三年）内完成*程*设，并依照《合同》约定在竣工验收合格后*个月内通*原告王XX接收房*并无不当。
原告王XX要求被告威达XX支*逾期交房*约金*请求，本院不予支*。
综上所述，依照《中华*民共和**同法》第一百零七条、《中华*民共和**筑法》第六十一条、《中华*民共和**事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百五十二条、《最高*民法*关**用的解*》第九十条之规定，经*判委员会讨论决定，判决如下:
一、被告四川省XX公**偿原告王XX房*结构违约损失3000元，于*判决生效后*十日内付清；
二、被告四川省XX公**交付房*时**告王XX出示、出具《住宅质量保证书》等相**证材料；
三、驳回原告王XX的其他诉讼请求。
如果未按本判决指定的期间履行给付金**义务，应*按照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。
本案受理费998元，减半收取499元，由被告四川省XX公**担。
如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提出副本，上诉于*川省内江*中级人民法*。
审判员杨**
二〇一七年*月十八日
书记员顾X
