一、案件详情
原告宋XX因不服被告某房地产管理局为第三人孙XX办理的房屋登记（含颁证）事宜，向中级人民法院提起行政诉讼。第三人孙XX委托甘肃端方律师事务所梁小龙律师、万XX律师作为其委托诉讼代理人，参与本案全部诉讼流程，依法维护自身房屋相关合法权益。案件审理过程中，因涉及买卖、共有、继承等民事法律关系，且第三人就房屋买卖关系对原告提起民事诉讼，法院依法裁定本案中止诉讼；后原告申请恢复诉讼，法院审查后裁定恢复审理，庭审中梁小龙律师与其他代理人共同出庭应诉，充分发表代理意见。在判决书送达前，原告以其与第三人房屋所有权纠纷一案存在错误、已申请再审为由，申请撤回本案起诉。
二、案件总结
本案系房屋登记行政诉讼案件，核心争议为被告某房地产管理局为第三人孙XX办理的房屋登记（含颁证）行为是否合法，原告请求撤销该房屋登记及颁证行为。梁小龙律师接受第三人孙XX委托后，与同所律师共同介入案件，全面梳理案件脉络，重点分析房屋登记行为的合法性、案件涉及的民事法律关系与行政诉讼的关联，精准把控案件审理流程。案件审理期间，针对法院因关联民事诉讼裁定中止诉讼的情况，律师及时跟进案件进展，协助第三人配合相关审理工作；恢复诉讼后，庭审中律师充分发表代理意见，清晰阐述第三人对案涉房屋的合法权益依据，有力回应原告的诉讼主张。最终，在法院作出判决前，原告主动申请撤回起诉，法院审查后认为原告撤诉系其真实意思表示，不违反法律禁止性规定，亦未损害国家、公共及他人利益，裁定准许撤诉，本案终结，第三人的房屋相关合法权益得到有效维护。
三、律师价值
作为第三人孙XX的委托诉讼代理人，梁小龙律师充分展现了扎实的行政法律功底、严谨的案件研判能力及高效的应诉技巧。案件受理后，律师快速介入，全面梳理房屋登记相关事实、关联民事纠纷及行政诉讼要点，制定针对性应诉策略；针对案件中止、恢复审理等关键节点，及时跟进、精准应对，协助第三人配合法院审理工作，保障案件有序推进。庭审中，律师逻辑清晰、重点突出地发表代理意见，充分论证第三人对案涉房屋的合法权益，有力反驳原告的不当主张，向法院清晰传递第三人的应诉观点。最终，在律师的专业履职下，促成原告主动撤回起诉，成功化解行政诉讼纠纷，避免了第三人房屋权益遭受不必要的损害，节省了当事人的时间及诉讼成本。同时，律师全程高效沟通，及时向当事人反馈案件进展，解答法律疑问，切实体现了律师在行政诉讼案件中，为当事人保驾护航、维护合法权益的核心价值，以专业法律服务助力化解行政纠纷，维护当事人的财产权益及法律的公平正义。
