镇赉县**公司与吴XX追偿权纠纷一案一审民事判决书

原告：镇赉县XX公*，住所地镇赉县团结东XX（城建局北侧）。

法*代表人：王XX，该公**经*。

委托诉讼代理人：孙*阳，吉*XX律师。

被告：吴XX，男，1971年1月7日生，汉族，个体。现住镇赉县。

委托诉讼代理人：唐XX，吉*XX律师。

原告镇赉县XX公*（以下简*XX公*）与被告吴XX追偿权*纷一案，本院于2019年4月10日立案后，依法*用普通**，公*开庭进行了审理。原告XX公**托诉讼代理人孙*阳、被告吴XX委托诉讼代理人唐XX到庭参加诉讼。本案现已审理终*。

XX公***院提出诉讼请求：判令被告立即给付其挂靠原告导致原告涉诉产生的各项*失：（1）不当得利*纷案原告代其承担的本金、利*、诉讼费*执行费*计*民币434.446.50元；（2）房*买卖合同纠纷案一审诉讼2.050.00元、二审诉讼费4.100.00元，合计6.150.00元；（3）房*买卖合同纠纷案及本案律师*理费*100000元，以上共合计540.596.50元。XX公**更诉讼请求：1.请求确认原告于2015年4月29日向*告出具的授权*托书在被告收到原告向*民法*提交的增加、变更诉讼请求申*书之日解*;2.判令被告立即给付其挂靠原告导致原告涉诉产生的各项*失：不当得利*纷案原告代其承担的利*50819.5元、案件受理费14350元*执行费5277元，合计*民币70446.5元;3、要求被告立即给付其挂靠原告导致原告涉诉产生的房*买卖合同纠纷案一审诉讼费2050元、二审诉讼费4100元*及房*买卖合同纠纷案及本案律师*理费100000元;4、要求被告返还原告为其承担的各项*款739.202.46元。上述第1、2、3、4项*讼请求合计**为915.798.96元。事实和*由：2015年，被告借用原告的资质以形式上挂靠原告的名义开发了镇赉县东XX综合楼项*，原告仅是东XX的名义开发人，而实际开发人却是被告，被告挂靠时，为办理东XX施*一事，2015年4月29日，原告向*赉县镇赉县建设工程*标管*办公*出具《授权*托书》，载明：我公**委托吴XX办理东XX工程*设的所有*宜。此授权*托书仅是原告向*投标办公*为办理工程**所出具的授权*托书，委托事项*不包*授权*XX以XX公**义或者以东XX名义处（预）售东XX楼房*以楼抵付工程*等事宜，给XX公**成*极大的损失。为保证原告的权**再扩大，故原告要求解*该授权。同时，被告挂靠期间向*告出具了承诺书和*明*一份，承诺其挂靠原告开发过程*产生的“引起XX公****接或间接性经*损失、法*责任*名誉、形象损失等一切问题，引发的所有**纠纷与法*责任*律师*、税费*一切问题均由我（被告）独自承担，XX公***偿权。”被告无偿挂靠期间，先后*东XX售楼处的名义和*告的名义实施*外售楼以及以楼抵付工程*和*他债务的行为。被告通*以房*债的方*多次将东XX楼房*行转让，几次转让后*终*原告为XXX等22户购买人开具了增值税发票571XXXX7142.4元，销售所得价款由被告通*以楼抵付工程*等方*收取，被告在销售楼房*获取销售价款，而原告并未获得任**益。同时，原告为XXX等16户办理了按揭贷款228.8万*，此款由中国XX打入原告账户，XXX等9人通*诉讼及强*执行的方*先后**告处取得了贷款本金*计109万*，被告从*告处支*购买人贷款78.8万*，原告作为东XX楼房*名义所有**扣下以按揭贷款方*所得贷款一事，被告知情并予以认可。因被告销售楼房*致原告为购买人开具发票以及东XX开发项*尚*结算，故自2017年*至2019年3月截止先后*生增值税、城镇土地使用税、企业所得税等各项*款739202.46元，这些税款全*由原告代其支*。自2019年4月起，以后*将陆*有*款产生，对即将发生的税款，原告将保留诉讼的权*。被告以东XX售楼处和*告名义实施*外出售房*、以楼抵付工程*等行为过程*产生纠纷，导致原告涉诉产生各项*失，其中，原告与XXX等人不当得利*纷案产生案件受理费*各项*失70446.5元；因与骆XX、李XX等41人房*买卖合同纠纷案产生一审、二审诉讼法*失6150元、律师*理人60000元；因本案产生的律师*理费40000元。综上，无论是不当得利*纷案，还是房*买卖合同纠纷案，都*因被告出售房*、以房*债产生纠纷所致，被告也均是案件当事人之一。被告违背其挂靠承诺给原告造成*损失，应*由被告承担责任。为此，原告特诉至法*，请求依法**原告对被告的授权*托书，并判令被告依法*行其承诺，立即给付原告的各项*失915798.96元，并承担本案诉讼费*。

吴XX辩称，原被告是挂靠开发关*，原告给被告的委托授权*挂靠合同的一种表现形式，被告已经*原告的名义开发了东XX，现在施*对外销售等工作已经*本完成，处于*尾阶段。原告如解*这种挂靠关*，势必造成**购买户权**不到保障，这种挂靠是整个项*完成*一种合同，在整个收尾阶段*完成*前，原告是不可以用解*这种方*来损害广*购房*权**，因此不同意解*。被告是挂靠原告的实际开发人，最早是采用了按揭贷款后*原告私自改变了贷款性质变成*房*款了，所取得的贷款并不是归*告所有，而是归*款人及开发商*XX所有，原告人无任***事实根据私自占有*XX和*房*的228.8万**款是错误的，镇赉县人民法*也做出了判决，认定原告存在错误，应*承担返还贷款，承担诉讼费*生效判决，该判决对本案具有*判力，因此原告第二项*求70446.5是原告过错造成*，在原一审法*生效判决被撤销之前本庭不应*对此另行作出判决，该笔款项*有*偿事由。众购房*的一审诉讼费，被告可以承担，数额待原告举证确定，二审是原告自行提起的没有*诉的可能，二审诉讼费*原告自行扩大的损失，不应*由被告承担，因此二审诉讼费**师*理费*不应*由被告承担，关**案律师*理费40000元，不是承诺书约定的，案外人起诉造成*损失，是原告人自行发起的诉讼，诉讼律师*理费**由原告承担。被告不欠原告税款，城镇土地税和*业所得税等各项*款。被告在开发东XX项*时，办理各项*续时*的税费*是被告缴纳，而且原告在被告贷款时，贷款总额是228.8万*，现原告仍然扣押被告贷款41.1万*，因此不存在被告拖欠原告代缴税款的行为，请法*驳回原告诉讼请求。

本院经*理认定事实如下：2015年*XX借用XX公**资质开发镇赉县东XX1、3、4号楼。吴XX于2015年3月16日向XX公**具书面“承诺书”，承诺：“吴XX挂靠XX公**发镇赉县东XX，吴XX严*遵守法*、法*等，如有*规、违法*为，吴XX承担一切法*责任，XX公**承担任**任；该项*盈亏由吴XX本人独自负责，若由该项*引起XX公****接或间接性经*损失、法*责任*名誉、形象损失等一切问题，均由吴XX本人独自承担，同时XX公**有*吴XX的追偿权，包*但不限于XX公**垫付款、诉讼费、保全*、差旅费、住宿*、律师**合理开支……”。XX公**2015年4月29日书面授权*XX办理镇赉县东XX工程*设的所有*宜。2015年6月15日，吴XX以XX公**名义与案外人镇赉县XX公**订建设工程**合同，由镇赉县XX公**建镇赉县东XX1、3、4号楼，并约定所有*程*由XX公**发的涉案楼房*以抵顶。涉案小区楼房**及销售等工作已经*本完成，处于*尾阶段。2018年7月14日吴XX向XX公**具“声明”，声明*：“在承诺书的基础上，吴XX声明*东XX销售问题和*后*助业主办理产权*等相**续及缴纳各项*费*宜，吴XX本人承担全*经*及法*责任，XX公**承担任**任。”镇赉县XX公**抵顶来的楼房*以抵顶砖款、工程*的方*抵顶给贾XX、张XX、王X和*XX、张X、何X、王X，贾XX将抵顶来的楼房*售给潘X、张XX、薛X，张XX出售给XXX，张X出售给王X和*XX，何X出售给韩XX和*XX、辛X和*XX，王X出售给张XX。上述购买房*的案外人用购买的房*贷款，贷款打入XX公**户，处返还部分贷款外，剩余*款XX公**不返还。上述购买房*的案外人以XX公**为被告，诉至本院。经*一审、部分二审，最终*定XX公**成*当得利，判决XX公**还贷款及利*，并承担诉讼费。上述案件均已执行完毕，XX公**担了利*共计50819.5元、案件受理费*计14350元、执行费*计5277元。2018年*买镇赉县东XX的41名住户诉至本院，要求XX公**吴XX协助办理楼房*户手续,一审判决XX公**吴XX协助41名住户办理不动产登记手续，XX公**服，提出上诉，二审维持原判，为此XX公**担一审案件受理费2050元、一审律师*理费30000元、二审上诉诉讼费4100元、二审律师*理费30000元、本案律师*理费40000元。另查*，目前XX公**东XX项*垫付增值税、企业所得税、土地增值税、城建税、教育附加、地方*育附加、产权*移印**、土地使用税及滞纳金*累计739202.46。

认定上述事实的证据有：XX公**供的授权*托书、承诺书、声明、中国XX借款借据凭证及吴XX出具的收据、镇赉县人民法*（2018）吉0821民初310号、311号、312号、349号、2284号民事判决书及收据、镇赉县人民法*（2018）吉0821民初1421号、1589号、1419号、1420号民事判决书、白*市中级人民法*（2018）吉08民终1338号、1345号、1355号、1344号、镇赉县人民法*（2019）吉0821执163号、164号、165号、166号执行通*书、镇赉县人民法*收据、利*清单*中国*行付款回单、税务机关*税证明、税收完税证明、中国***值税普通*票、工商*行缴税付款凭证、委托代理合同、镇赉县人民法*及白*市中级人民法*关**XX办理不动产登记手续民事判决书、上诉费*据各41份、律师*理费*票及转账凭证、调查*录。

本院认为，民事主体从*民事活动应*遵循诚实信用原则，秉持诚实，恪守承诺。各方*事人行使权*、履行义务不得违背公*良俗，不得损害社会公*利*。本案争议的焦*为：一、原告要求确认涉案授权*托书于2019年5月21日解*是否应*支*；二、原告要求被告给付因挂靠原告导致原告涉诉产生的各项*失（不当得利*纷案原告代其承担的利*50819.5元、案件受理费14350元*执行费5277元，合计*民币70446.5元）是否应*支*；三、原告要求被告给付因挂靠原告导致原告涉诉产生的房*买卖合同纠纷案件二审诉讼费4100元*否应*支*；四、原告要求被告给付因房*买卖合同纠纷案件及本案律师*理费*计10万**否予以支*（房*买卖合同纠纷案件律师*理费6万，本案是4万）；五、原告要求被告给付各项*费*计739202.46元*否应*支*。《中华*民共和**法*则》第七条规定：“民事主体从*民事活动，应*遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。”《中华*民共和**同法》第六条规定“当事人行使权*、履行义务应*遵循诚实信用原则。”《中华*民共和**同法》第六十条规定：“当事人应*按照约定全*履行自己的义务……”，该法*一百二十二条规定：“应*事人一方*违约行为，侵害对方*身、财产权**，受损害方***择依照本法*求其承担违约责任*者依照其他法*要求其承担侵权*任。”根据以上法*规定，本院综合评判如下：

一、关*XX公**求确认授权*托书已解*的诉求请求。XX公**2015年4月29日向*赉县建设工程*标管*办公*出具“授权*托书”，内容*：我公**委托吴XX办理东XX建设的所有*宜。从*“授权*托书”的内容*看，实质上是对吴XX借用XX公**质开发东XX进行确认，同时，该“授权*托书”是为完成*案手续而向***政主管*门出具的，XX公***XX提出解*授权*托书，并未通*法*关*的相*人，并不能*生解*授权*托的效力。退一步*，吴XX借用XX公**资质开发东XX是不可否认的事实，涉案东XX建设已处于*尾阶段，本院存有*量东XX业主起诉XX公***XX的案件，多数诉求为协助办理不动产登记手续，这些案件经*一审、二审，目前已进入执行程*，如果解*该“授权*托书”，势必影响东XX广*业主的利*。故，XX公****求确认于2015年4月29日向*XX出具的“授权*托书”在吴XX收到XX公***民法*提交的增加、变更诉讼请求申*书之日解，对该诉讼请求本院不予支*。

二、XX公**求吴XX给付因挂靠而导致XX公**诉产生的不当得利*纷案XX公**其承担的利*50819.5元、案件受理费14350元*执行费5277元*诉讼请求。

本院审结的关**诉XX公**吴XX不当得利*纷案件，经*一审、部分二审，民事判决均已发生法*效力，且已执结。生效的民事判决已认定XX公**成*当得利（在此不再赘述），应*还相****的贷款及利*，此类案件的产生均是由XX公**权*有*引起的，由此而产生的利*、诉讼费*执行费，也应*XX公**担，而且贷款存入XX公**户，本身也产生利*。故，对XX公**求吴XX给付因不当得利*件产生的利*、案件受理费*执行费，对该诉讼请求，本院不予支*。

三、关*XX公**求吴XX给付因挂靠导致涉诉产生的房*买卖合同纠纷案件一审诉讼费2050元、二审诉讼费4100元、律师*理费60000元（一审律师*理费30000元、二审律师*理费30000元）及本案律师*理费60000元*诉讼请求。

本院审结的东XX业主起诉XX公*、吴XX房*买卖合同纠纷案件，经*一审、二审，民事判决书已发生法*效力，进入执行阶段。对XX公***XX两者内部而言，吴XX未及时*理涉案房*未办理不动产登记手续是导致大量诉讼的原因。吴XX向XX公**具的“承诺书”中承诺：由东XX项*引起XX公****接或者间接性经*损失等一切问题，均由吴XX本人独自承担，同时XX公**吴XX享有*偿权，包*但不限于*付款、律师**合理开支。吴XX向XX公**具的“声明”载明：“在承诺书的基础上，协助东XX业主办理产权*等相**续，吴XX本人承担全*经*责任*法*责任”。该“承诺书”和“声明”是吴XX的真实意思表示，在XX公***XX之间产生法*效力，吴XX应*持诚实，恪守承诺。XX公**参加诉讼，委托律师*为诉讼，无需征得吴XX同意，为维护公***，提起上诉，亦无需征得吴XX同意。XX公**房*买卖合同纠纷案件垫付的一审案件受理费、二审上诉费、律师*理费*本案律师*理费，均系由吴XX借用XX公**质开发东XX项*、而引起XX公**生的直接或间接经*损失，XX公**有*偿权。从XX公**供的委托代理合同、增值税发票及付款回单*证据，可以认定律师*理费*实际产生，至于**时*、支*方*系XX公**代理律师*间的约定，并不影响本案（XX公**本案辩论时*意负担房*买卖合同纠纷案件一审诉讼费*一审律师*理费，在此不再赘述）。关*41起房*买卖合同纠纷，XX公**审及二审支*律师*理费*30000元，本案诉讼标的额为90余**，XX公***律师*理费40000元，律师***并不违反相**师*费*准。故、对XX公**求吴XX给付涉诉产生的房*买卖合同纠纷案件一审诉讼费2050元、二审诉讼费4100元、律师*理费60000元（一审律师*理费30000元、二审律师*理费30000元）及本案律师*理费60000元*诉讼请求，本院予以支*。

四、关*XX公**求吴XX返还为其承担的各项*款739202.46元*诉讼请求。

吴XX在“声明”中称：东XX缴纳各项*费*宜，由吴XX本人承担法*责任，XX公**承担任**任。吴XX在“承诺书”中承诺：因东XX项*引起XX公****接或间接性经*损失等，由吴XX本人独自承担，XX公**有*吴XX的追偿权。该“承诺书”和“声明”是吴XX的真实意思表示，在XX公***XX之间产生法*效力，吴XX应*持诚实，恪守承诺。从XX公**供的税务机关*税证明、税收完税证明、中国*行缴税付款凭证、增值税普通*票及本院调查*录等证据，可以认定XX公**东XX项*垫付各项*款共计739202.46元。吴XX针对东XX项*税务情况*提供任**据予以证明，对吴XX关**XX缴税情况*质证意见、辩论意见不予采纳。XX公**为扣缴义务人已为吴XX垫付关**XX项*税款739202.46元，XX公**以向*XX追偿，吴XX亦应*返还。本院对XX公**求吴XX返还垫付税款739202.46元*诉讼请求予以支*。

综上所述，依照《中华*民共和**法*则》第七条、《中华*民共和**同法》第六条、《中华*民共和**同法》第六十条规定、第一百二十二条规定，判决如下：

一、吴XX于*判决生效后*日内给付镇赉县XX公**挂靠导致镇赉县XX公**诉产生的经*损失共计106150元（其中，房*买卖合同纠纷案件一审诉讼费2050元、二审诉讼费4100元、一审律师*理费30000元、二审律师*理费30000元*本案律师*理费60000元）；

二、吴XX于*判决生效后*日内返还镇赉县XX公**为承担的各项*款739202.46元。

三、驳回镇赉县XX公**他诉讼请求。

如果未按本判决指定的期间履行给付金**务，应*依照《中华*民共和**事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支*迟延履行期间的债务利*。

案件受理费*12958元，由吴XX负担12253.52元，镇赉县XX公**担704.48元。

如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向*院递交上诉状，并按对方*事人的人数提出副本，上诉于***白*市中级人民法*。

期满*上诉，则本判决生效，双**事人必须*行，逾期不履行的，本院将依据对方*事人的申*强*执行，申*执行的期限为二年，逾期不申*的，本院将视为放弃权*。

审判长邓XX

审判员鲍XX

审判员韩XX

二〇一九年*月二十七日

书记员史X