委托合同纠纷二审上诉，最终获得改判

　　天津市第二中级人民法院民事判决书

　　(2018)津02民终6911号

　　上诉人(原审被告)：王XX，女，1992年5月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。

　　委托诉讼代理人：赵斌，天津益清律师事务所律师。

　　委托诉讼代理人：刘X，天津益清律师事务所律师。

　　被上诉人(原审原告)：卢XX，女，1983年12月14日出生，汉族，住天津市滨海新区。

　　被上诉人(原审被告)：马X，男，1984年9月24日出生，汉族，住天津市滨海新区。

　　被上诉人(原审被告)：孟XX，女，1958年8月19日出生，汉族，住天津市滨海新区。

　　上诉人王XX因与被上诉人卢XX、马X、孟XX委托合同纠纷一案，不服天津市滨海新区人民法院(2018)津0116民初44045号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年9月14日立案受理后，依法组成合议庭。经过阅卷、询问当事人，依据法律规定，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。

　　上诉人王XX上诉请求：1、撤销一审判决，依法改判由被上诉人马X、孟XX返还被上诉人卢XX房屋购买意向金130000元以及利息4335.5元，上诉人不承担返还义务;2、一、二审诉讼费由三被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实不清，适用法律错误。本案无法返还被上诉人卢XX购房意向金的原因主要是被上诉人马X的个人原因所导致，上诉人不应承担还款责任。

　　被上诉人卢XX辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。

　　被上诉人马X辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。

　　被上诉人孟XX辩称，不同意上诉人的上诉请求，请求驳回上诉，维持原判。

　　卢XX向一审法院起诉请求：1、依法判令被告偿还原告欠款130000元以及利息5200元;2、本案诉讼费由被告承担。

　　一审法院认定事实：被告王XX与被告马X系同事关系，被告孟XX与被告马X系母子关系。2017年7月，原告与被告王XX就购买生态城旭辉XX号院房屋事宜达成口头协议，双方约定由原告出资220000元由被告王XX运作房屋购买事宜，如被告王XX运作原告购买到旭辉XX号院房屋，所收取的220000元不再向原告返还;如未能购买到旭辉XX号院房屋，则收受款项全部返还给原告。协议达成后，原告分别于2017年7月13日、2017年8月9日以及2017年8月10日分别向被告王XX汇款50000元、100000元以及70000元，被告王XX收到原告转来的220000元后自留20000元，其余200000元转给被告马X。2017年8月因买房子事宜被告王XX将被告马X联系方式直接告诉原告，由原告就买房事宜直接与被告马X进行了联系，2017年9月6日被告王XX获悉已无法为原告购买到旭辉XX号院房屋，故直接将被告王XX处的20000元返还给原告，剩余200000元由被告王XX与原告共同找被告马X进行协商，商量退款事宜。

　　另查，就剩余200000元返还事宜，原告与三被告经协商于2017年11月7日签订协议书一份，该协议书记载楼盘于2017年9月30日开盘，原告未购得房子，原告与被告王XX、马X约定于2017年10月26日退换原告购房意向金200000元，因故未能按时偿还，故双方约定如下：被告孟XX同意为被告马X做担保人，被告马X偿还被告王XX200000元，被告王XX将该200000元用于偿还原告。被告马X同意于11月30日先偿还30000元，由于银行放贷日期预计一个半月，定于12月31日前偿还剩余170000元以及2000元利息;如因银行放贷慢造成无法按期还款，经协商剩余170000元及2000元利息要在银行放贷次日偿还原告，并且被告马X有督促银行的义务。被告马X同意还款期间如有余钱，提前偿还。协议签订后，被告马X于2018年1月8日直接偿还原告20000元，于2018年2月24日直接偿还原告50000元，剩余130000元至今未予偿还。

　　一审法院认为，原告委托被告王XX购买生态城旭辉XX号院房屋，合同的双方当事人为原告与被告王XX，且双方明确约定房屋购买成功收取的意向金不予退还，如果未能购买成功则收取的意向金全额退还，现原告未能成功购买生态城旭辉XX号院房屋，故被告王XX作为合同相对方应按约将原告交纳的意向金退还给原告。

　　就被告马X而言，其与原告之间并无合同关系，但事后就意向金返还事宜原告以及被告王XX、马X共同签订了协议书明确约定被告马X承担退款责任，且庭审中被告马X明确表态愿意承担还款责任，故视为被告马X与原告之间形成了债务加入的法律关系;同时，对于被告孟XX而言，被告孟XX与被告马X系母子关系，被告孟XX在协议书上签字时明确同意为被告马X的还款责任提供担保，故被告孟XX的行为应适用《担保法》和《担保法司法解释》的规定承担担保责任，被告孟XX在该协议书上签字时并未明确担保方式，故原告主张被告王XX、马X以及孟XX承担连带给付责任符合法律规定，一审法院予以支持。按照原告向被告王XX转款的时间，上述130000元购房意向金应从2017年8月9日起计算至2018年5月31日按照中国人民银行同期贷款利率计为130000元×4.35%÷360天×276天=4335.5元。

　　综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十七条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第四百零五条，《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，判决：被告王XX、马X、孟XX于判决生效之日起十日内返还原告卢XX房屋购买意向金130000元以及利息4335.5元。二、驳回原告卢XX的其他诉讼请求。如未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1502元，由原告卢XX担负12元，被告王XX、马X、孟XX承担1490元;被告担负的案件受理费于判决生效后十日内直接给付原告。

　　二审中，当事人未提供新的证据。

　　本院二审经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。

　　本院认为，2017年11月7日，上诉人与被上诉人卢XX、马X、孟XX签订协议书，该协议书系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。该协议书约定，被上诉人孟XX同意为被上诉人马X做担保人，被上诉人马X偿还上诉人200000元，上诉人将此200000元款项用于偿还被上诉人卢XX。根据该协议的约定，被上诉人孟XX对被上诉人马X偿还款项承担连带保证责任，上诉人的义务是收到被上诉人马X偿还的款项后交付给被上诉人卢XX，上诉人没有独立承担还款的义务。上述协议签订后，被上诉人马X分别于2018年1月8日、2018年2月24日分两次直接偿还给被上诉人卢XX共计70000元。以上事实表明，由被上诉人马X偿还被上诉人卢XX款项符合本案各方上述协议约定，同时鉴于被上诉人孟XX对一审判决其承担还款责任无异议，本院予以准许。

　　综上所述，上诉人的上诉请求成立，本院予以支持。一审判决不妥，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：

　　一、撤销天津市滨海新区人民法院(2018)津0116民初44045号民事判决第二项;

　　二、变更天津市滨海新区人民法院(2018)津0116民初44045号民事判决第一项为：被上诉人马X、孟XX于本判决生效之日起十日内返还被上诉人卢XX房屋购买意向金130000元以及利息4335.5元;

　　三、驳回被上诉人卢XX其他诉讼请求。

　　如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

　　一审案件受理费1502元，由被上诉人卢XX负担12元、被上诉人马X负担745元、被上诉人孟XX负担745元;二审案件受理费2987元，由被上诉人卢XX负担995元、被上诉人马X负担996元、被上诉人孟XX负担996元。

　　本判决为终审判决。

　　审　判　长　　张艳军

　　审　判　员　　吴文琦

　　代理审判员　　卢　伟

　　二〇一八年十二月十日

　　书　记　员　　康XX