[律师回复] 签了一年租期合同，在合同期内房东要收回房子不合理。你可先和房东沟通，表明按合同继续续租的意愿。若沟通无果，可起诉房东违约。你能要求房东继续履行合同，保障你续租权利。若房东违约行为给你造成损失，你还能主张赔偿。建议保留好合同等相关证据。

[律师回复] 即使买房多年未装修，一般也需要交物业费。物业服务针对的是整个小区，包括公共区域的维护、安保等，不会因个别房屋未装修而减少服务。解决方案是与物业沟通，看能否争取一定优惠，但大概率还是要正常交。若对服务不满意，可收集证据，通过合理途径督促物业改进服务。