[律师回复] 没手续且房产证在对方手里，一般不能办自己的房产证。因为办房产证需合法有效的购房合同等手续。解决方案是先和对方协商补签购房合同，明确房屋交易细节和产权归属，让对方配合办理过户。若协商不成，收集付款凭证、聊天记录等能证明购房事实的证据，通过法律途径解决。

[律师回复] 客户资质不行通常属不可归责于双方的事由。可以先和房主协商，说明情况争取退还定金。若协商不成，可收集交定金凭证、沟通记录等证据，去法院起诉。法院会根据实际情况，判断是否属于不可归责于双方的情形，若认定，一般会支持退还定金。

[律师回复] 有很多相邻权采光问题的法律案例。当遇到这类问题，可先与对方协商，要求其采取措施保障采光权益，比如调整建筑布局等。若协商不成，可收集房屋原有采光情况、现在受影响情况等证据，向法院起诉。《民法典》规定，建造建筑物不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照，可据此维护自身权益。

[律师回复] 判断是否违规得看当地建筑规划的间距标准。一般来说，楼间距要保障采光、通风等权益。若当地标准要求间距大于9.08米，那新建楼可能违规。你可先和建设方沟通，要求其拿出规划审批文件查看。若对方无法提供或确实违规，可通过法律途径维护权益，比如向法院起诉要求对方采取补救措施或给予赔偿。

[律师回复] 邻居盖房挡光，这可能侵犯了你的采光权。你可以先和邻居友好沟通，说明挡光对生活的影响，协商解决方案，比如调整房屋建设方案。若沟通不成，可收集挡光的证据，像现场照片、视频等，通过人民调解组织调解。要是调解也没用，可去法院起诉，要求邻居排除妨碍、赔偿损失等。

[律师回复] 租房到期没续签合同，继续住形成不定期租赁。若提前告知房东不住了，剩余半个月租金和押金通常能退。因为不定期租赁双方可随时解除。但没提前说，房东可能扣钱弥补损失。解决方案是和房东好好沟通，说明情况，争取退还剩余租金和押金。若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复] 关于您提到的空置房屋物业费缴纳问题，我结合法律规定和实务经验为您分析：首先需要明确的是，根据《物业管理条例》和各地实施细则，即使房屋空置未居住，业主仍需缴纳基础物业费。但取暖费报停后，这部分费用确实可以减免。具体到各项费用： 1. 基础物业费（包含公共区域维护等）通常需要全额缴纳，这是基于物业合同产生的义务。 2. 电梯费是否减免要看地方规定，部分地区允许按70-80%缴纳，建议查阅当地物业管理办法。 3. 能耗费（公共水电等）一般可按实际发生情况协商调整。建议您： 1. 先查看购房时签订的物业服务合同具体约定 2. 向当地住建部门咨询空置房收费政策 3. 与物业公司协商，很多物业公司对长期空置房有优惠方案如果协商不成，可以要求物业提供费用明细，对不合理收费可以通过业委会或向物价部门投诉。保留好房屋空置证明（如水电读数记录）也很重要。