[律师回复] 一般来说，空置房即便三个月以上也不能直接减免物业费。物业服务针对的是整个小区，不会因个别房屋空置而减少服务成本。不过，可与物业协商，看能否适当优惠。若协商无果且认为不合理，可收集证据，通过诉讼途径解决，但要考虑诉讼成本。

[律师回复] 先和租车公司好好沟通，明确押金退还的合同约定，要求按约退还。若沟通无果，收集租车合同、押金支付凭证等证据，考虑通过法律途径解决，比如去法院起诉，要求租车公司退还押金并承担违约责任。在整个过程中要注意保留好与租车公司沟通的记录，以便后续维权使用。

[律师回复] 一般来说，租房合同会有损坏责任规定，通常要求租客对非自然损耗的房屋及设施损坏担责。若合同没明确，按民法典，租客因过错致房屋或物品损坏要赔偿。解决方案是先看合同约定，有约定按约定处理；没约定双方协商赔偿，协商不成可收集证据走法律途径解决。