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江城哈尼族彝族自治县房屋租赁律师
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擅长专业:
婚姻家庭
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二级专长:
房屋买卖
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特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
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会外语
高学历
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已选条件:
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江城哈尼族彝族自治县
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房屋租赁
江城哈尼族彝族自治县房屋租赁律师在线服务
李熙律师
云南新奕星律师事务所
普洱市思茅区龙生路70号
5.0
分
帮助人数:87
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
158-2611-3114
更多>
#律师简介:李熙律师,云南省普洱市人,2012年7月毕业于西南大学法学专业,曾在重庆宸沛律师事务所、重庆百君(合川)律师事务所从事多年法律工作。至今有多年的法律从业经历,拥有扎实的法律理论功底,丰富的实践办案经验.在代理刑事、民事等法律事务方面积累了丰富的实务经验,尤其擅长婚姻家庭、交通事故、民间借贷、合同纠纷、劳动工伤、刑事辩护领域,已经成功代理了数百起各类案件,取得了良好的审理效果。李熙律师办案技巧娴熟,拥有优秀的庭审驾驭能力,能充分发掘一切对当事人有利的法律因素,其精炼而又不失感染力的法律意见对法官认定事实及适用法律有着积极的影响。
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王善超律师
云南大格(普洱)律师事务所
普洱市思茅区园丁路1号龙生茶叶大酒店二楼
5.0
分
帮助人数:455
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
151-2552-1808
更多>
#律师简介:云南大格(普洱)律师事务所高级合伙人,硕士研究生,法律职业资格A证。办案经验丰富,擅长办理毒品犯罪、职务犯罪、涉黑恶犯罪、偷越国边境犯罪等重大疑难刑事案件,债权债务纠纷、交通事故等民事案件。对诉讼证据规则把握到位,对法律关系、犯罪构成、量刑情节等规定拿捏精准,善于敏锐捕捉犯罪嫌疑人无罪、罪轻证据信息,思维敏捷、法熟于心,在一次次辩护、代理工作中争取到最利结果,赢得良好口碑和赞誉。大量涉足普洱市、县(区)政府及职能部门和公司企业法律顾问服务,致力把控法律风险,社交面广、阅历丰富、综合能力强。
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租房合同在哪些情况下会被视为无效
租房合同的有效性基于以下三个条件:一是双方当事人需具有民事行为能力;二是合同须反映双方真实意愿;三是内容不得违犯法律、行政法规的强制性规定及公序良俗。满足这些条件,合同才被认定为合法有效。
#房产纠纷
1303次阅读
房屋租赁合同哪些情况下会认定无效
房屋租赁合同无效的主要原因有二:一是参与方资格问题,如无民事行为能力者签订、代理权限超限未经确认;二是房屋不符合法规,如违章建筑、超期使用、消防不达标、共有人未同意转租等。其中,违章建筑需在取得合法手续后合同才可能有效,共有房屋转租需共有人一致同意,否则无效。未经许可的转租,出租人可主张无效,但有例外情况。租赁期限超过20年,超出部分无效。
#房产纠纷
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承租人是否需要交纳物业费
承租人的主要义务是按期付租金,法律责任上无需承担物业管理费用,这是根据租赁合同规定的。但如果租赁合同明确或物业方同意,承租人需支付物业费。未履行时,业主可能需代付并担责。租赁合同与物业合同独立,不得混淆。
#房产纠纷
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未成年租房签合同是否具备法律效力
未成年人签署房屋租赁合同效力取决于年龄和自立程度。16岁以上以劳动为主要收入来源者被视为完全行为能力人,合同有效;8岁以下签订的合同无效。8至16岁间,若无法定监护人确认,一般合同无效,但在智力发展允许、适合其年龄的情况下可能有效。
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租赁合同期限最长可以是多少时间
中国法律规定,房屋租赁合同最长有效期为20年。此限针对单次租赁,非累计。期满后可续签,但每次续签租赁期限不超过20年,超期部分无效。总租赁时长仍以20年为基准。
#房产纠纷
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签订的租房合同是否有效
租房合同的有效性基于三个关键要素:1)出租人和承租人都需有完全民事行为能力,能设定权益和义务;2)合同需体现双方真实意愿,表达反映实质愿望;3)合同内容需符合法律、行政法规,不违背公序良俗。若满足这些条件,合同才具有法律效力。
#房产纠纷
1146次阅读
未成年签的租房合同是否具有法律效力
未成年人签署房屋租赁合同效力各异:16岁以上靠劳动谋生者合同有效;8岁以下无自主权,合同无效;8至18岁限民事行为能力者,需法定代理人追认合同才有效,否则一般无效,但特殊情况下(与年龄、智力相符)可能例外。
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