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买二手房未拿到土地使用证会有哪些影响

购买无土地使用证的二手房，存在产权不完整问题，业主无法律规定的土地使用权。这意味着交易中土地使用权的法律效力受限，可能影响房产的完整权益和价值。 #房产纠纷 1277次阅读
二手房交易中出现违约该如何解决

二手房交易中，如有违约行为，双方应依据合同规定的违约责任条款执行，或仅支付违约金。若合同未明确约定，守约方有权根据违约造成的实际损失，向违约方索赔。 #房产纠纷 1288次阅读
购买二手房给了定金后又违约怎么办

购置二手房屋时，支付订金即合同成立要件之一，一方违约需承担法律责任。卖方违约时，买方可要求损失赔偿并加倍返还定金；买方违约则无法收回已付定金。这些规定保护了购房双方的权益，确保交易公平合法，促进房地产市场的稳定运行。 #房产纠纷 967次阅读
购买二手房一定要通过中介吗

购买二手房时，虽非必须通过地产中介，但需注意以下几点：重视资金安全，明确实际需求，仔细核对开发商五证，细致观察楼盘细节，警惕虚假广告。购房需谨慎，避免风险。 #房产纠纷 1006次阅读

有哪些情况下二手房不能被购买

无法购买的二手房屋包括产权不清的、买卖合同无共有人书面同意的、已设定抵押的经济适用房(限制交易)、未经政府许可的待拆迁房产。这些房屋可能存在法律风险或交易限制。 #房产纠纷 1433次阅读
申请二手房贷款需要准备哪些材料

申请时需提交身份证明复印件；财务实力需提供半年或全年收入流水（按银行要求）；房产所有权证和工作证明，包括雇主出具的稳定收入证明，均应准备齐全。 #房产纠纷 1128次阅读
公司能否申请二手房贷款

根据相关法律和金融行业规则，企业不能申请二手房屋抵押贷款，只有自然人才有资格申请。这一规定旨在保护广大民众的购房权益，特别扶持个体购房者，缓解他们在支付全额房款方面的经济压力。 #房产纠纷 1251次阅读