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承包土地期限依据功能区分:耕地三十年,草地三十年至五十年,林地三十年至七十年。特殊林木经林业主管机关批准可延长。法律强调根据土地类型设定明确合同期限。
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非法占用他人土地,尤其是农用地,触犯刑法,最高可判五年徒刑或拘役。犯罪需破坏国家土地管理制度,对象限定为农业用地,行为需违法改变用途并造成严重损害。主体既包括个人也涵盖单位,且行为须以故意为前提。
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"以租代征"违反土地法规,损害农民权益,它本应是农地转用遵循的路径:先征地后租赁,确保农业用途,但实践中未依法进行,导致土地使用权非法转化。
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我国工业用地使用权有明确的五十年法定期限,涵盖占据、使用、收益及有条件处分。根据不同用途,土地使用权出让年限具体如下:居住用地七十年,工业用地五十年,社会事业如教育、科技等五十年;商业、旅游娱乐用地四十年;综合性服务业五十年。各用途遵循相应法规规定。
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