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新法律允许土地经营使用权通过租赁、股份制等方式有偿转让，享有租金、股权等收益。民法典第340条明确土地经营权人的权益。流转需遵守法规，不改变农业用途，自愿签署协议并登记。争议可仲裁或诉讼。
#征地拆迁
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破坏土地行为立案标准：非法占用耕地，未经许可进行非农建设，如建窑炉、墓地、房屋，或进行砂石开采、矿产开采、土壤采集、固体废物堆放等，导致五亩以上基本农田损毁或十亩以上其他耕地种植条件严重受损或污染，均视为对土地的严重损害。
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因城市规划改造、公共利益需求需征用土地；土地出让期满未续期或续期未批；单位撤销、迁移导致土地无法使用；重要基础设施如公路、铁路等经审核报废。以上情形需按规处理。
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临时用地需明确其特定用途，涵盖的范畴包括但不限于建设工地、农业试验田、应急救援场地等。确保用途清晰界定，以保障土地资源的合理利用，同时避免滥用和浪费，确保临时用地符合规划要求，实现可持续发展。
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