[律师回复] 工抵房网签备案后风险降低但并非完全没有风险。首先网签备案能证明交易行为受法律保护，一定程度上避免一房二卖等情况。其他方面，仍需关注房屋是否存在其他债务纠纷、产权是否清晰等问题。再次，建议购房者在购买前充分了解房屋情况，必要时可寻求法律意见，确保自身权益。最后，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同终止后，房东应当按照约定退还押金。如果房东无正当理由拒不退还押金，您可以通过以下途径解决：1. 协商：首先尝试与房东协商，明确告知其行为违反了法律规定，并要求其退还押金。2. 调解：如果协商无果，可以请求消费者协会或者有关调解组织进行调解。3. 仲裁：如果合同中有仲裁条款，可以依据该条款向仲裁机构申请仲裁。4. 诉讼：如果以上方式都不能解决问题，您可以向人民法院提起诉讼，要求房东退还押金并承担相应的违约责任。在采取法律行动前，建议您收集并保留好租房合同、支付押金的凭证、双方的沟通记录等相关证据，以便在诉讼中作为证据使用。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。