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擅长专业:
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红塔区房屋租赁律师在线服务
姚春波律师
推荐
云南溪南律师事务所
玉溪市红塔区棋阳路北段中所1幢5号(玉溪市中级人民法院诉讼服务中心对面)
5.0
分
来自86人评价
帮助人数:2171
#律师标签:主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-8776-2551
更多>
#律师简介:姚春波律师毕业于郑州大学,法学专业,云南溪南律师事务所专职律师;专业擅长:擅长处理交通事故,人身损害赔偿,房屋产权,继承,婚姻等家庭纠纷,劳动合同纠纷,工伤赔偿等劳动争议,企业法律事务,刑事案件办理,各类诉讼及非讼业务。
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普法图文
自己签署的租房合同是否具有法律效力
自我签署租赁合同的法律效力取决于其是否满足法定条件:1)行为人需有民事行为能力;2)意愿真实明确;3)不违反法律、行政法规的强制性规定,且不违背公序良俗。否则,合同可能无效。
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哪些房屋不能出租,有哪些法律规定
非法建筑、未达安全防灾标准、擅自改变使用性质的房产,以及法律规定禁止出租的其他情形,均不得用于出租。居住权载体的住宅出租受限,除非双方另有特殊协议。
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876次阅读
未签合同租户拒付房租,如何维权
租赁方逾期未足额支付租金,出租人可限时催缴;逾期未解决,出租人有权解除租赁协议。如租赁合同无明确期限,视为不固定期。双方均有权随时终止合同,但需提前告知对方并给予合理期限。
#房产纠纷
1142次阅读
出租房漏水,房东拒绝维修,应如何处理
承租人面对租赁房屋漏水等维修问题,如房东不修,有权自费维修并从租金中扣除费用。承租方有权要求出租方及时维修,否则可自行修缮,费用由出租方负责。维修影响使用时,可调整租金或延长租期。但若因承租方过失引发维修,出租方免负责任。
#房产纠纷
935次阅读
租房合同有效的法律条件是什么
租赁合约合法有效需满足:双方当事人具备民事行为能力,基于真实意愿且无欺诈、压迫,协议内容不违法律、公序良俗,且有效期不超过二十年。超出此期限则合同无效。
#房产纠纷
1294次阅读
租房定金合同违约应如何赔偿
租房定金合同违约时,违约方需承担违约金或损害赔偿责任。未明定违约金的,按实际损失赔偿,上限为实际损失;无实质损失则无需赔偿。双方可协商约定违约金数额及损失计算方法。务必遵守法律法规,明确合同条款以预防纠纷。
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1017次阅读
租房合同后悔签订是否需付违约金
签订住房租赁合同后,该合同即具有法律约束力,双方需严格履行各自义务。若一方违约,将承担支付违约金的后果,除非获得受害方书面谅解。合同签署即生效,双方需共同遵守。
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