[律师回复] 该区域是属于公共区域、还是对方自家土地？是否影响到您正常出行或者有其他什么影响？需要了解具体情况，才能给出您建议。

[律师回复] 楼上漏水致损，一般先找楼上业主赔，若因房东房屋问题，房东也有责任。不交房租可能违法，因为交租和索赔是两码事。可先和房东、楼上业主协商赔偿，协商不成可走法律途径。至于降低租金，可和房东协商，说明漏水影响经营情况，若房东同意就能降低。