[律师回复] 对方这说法不合法，法律上从来没有“种久为业谁种谁有”这回事。土地权属归你们村集体，他种了二十年也只是无权占用，不能因此取得所有权。你们可以正式通知他限期腾退，他要是拒绝，就拿土地权属证明或村里出具的归属材料，直接向法院起诉要求返还土地并清除地上物。记住，物权不受诉讼时效限制，所以别担心时间久。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 农村宅基地申请需符合当地土地利用总体规划和村庄规划，且申请人需是本集体经济组织成员，符合“一户一宅”原则。具体流程包括：向村委会提出申请，村委会讨论通过后，报乡镇政府审核，乡镇政府审核同意后，报县级自然资源和规划部门审批。审批通过后，颁发宅基地使用权证。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 修铁路涉及房屋拆迁补偿，主要依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等规定。首先，补偿方式有货币补偿、房屋产权调换等，被征收人可选择。其他方面，补偿金额需考虑房屋区位、用途、建筑面积等因素，确保不低于类似房地产市场价格。再次，拆迁过程中，相关部门会遵循法定程序，保障被征收人合法权益。最后，若对补偿标准有异议，可通过协商、申请复议或提起诉讼等方式解决，我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。