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集体经营性建设用地征收补偿要怎么给

时间:2026.11.08 标签: 征地拆迁 补偿标准 阅读:1356人
律师解析:
集体经营性建设用地征收补偿要依据相关法律法规,按一定原则和标准来给。
补偿内容有这些:一是土地补偿费,这是对土地所有权的补偿,归农村集体经济组织。计算时会综合土地原用途、资源条件、产值、区位等因素。二是安置补助费,用来保障被征地农民生活,按需要安置的农业人口数算。若由农村集体经济组织安置,安置补助费给该组织;由其他单位安置,给安置单位;不需要统一安置,发给被安置人员个人。三是地上附着物和青苗等补偿费用,归所有权人。地上附着物补偿针对土地上建筑物、构筑物等,青苗补偿针对正处于生长阶段的农作物。四是被征地农民的社会保障费用,主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
补偿的分配和使用要遵循民主议定原则,得经村民会议或其授权的村民代表会议讨论决定。征收方要严格按法定程序开展征收补偿工作,保障被征收人的合法权益。要是被征收人对补偿有异议,可以协商解决,也能申请行政复议,或者提起行政诉讼。

案情回顾:

小胡所在的农村集体经济组织的集体经营性建设用地被征收。征收方给予了土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费以及被征地农民社会保障费用。但小胡认为安置补助费应直接发放给自己,而农村集体经济组织却打算统一安置并留存该费用。同时,小胡对地上附着物补偿金额也存在异议,认为补偿过低。

案情分析:

1、土地补偿费归农村集体经济组织所有,这是符合法律规定的,因其是对土地所有权的补偿。安置补助费的分配需根据安置方式确定,若由农村集体经济组织安置,费用支付给该组织,所以组织留存安置补助费有法律依据。
2、地上附着物和青苗补偿费用归其所有权人,小胡若认为补偿金额过低可与征收方协商,协商不成可通过申请行政复议或提起行政诉讼等途径解决。补偿的分配和使用需遵循民主议定原则,经村民会议或其授权的村民代表会议讨论决定。
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包敬立律师

江苏苏信律师事务所

包敬立律师,男,江苏徐州恒邦律师事务所主任律师;具有律师资格和企业法律顾问资格。1998年以徐州市名列前茅的成绩通过全国律师资格考试和企业法律顾问资格考试;从事律师执业以来,担任数十家单位法律顾问,为当事人挽回经济损失数亿元;成功为当事人申请国家赔偿近100万元.代理的民事案件在<今日说法><经济与法>等栏目播出;代理过起诉省一级人民政府的行政诉讼;在刑事辩护中,为杀人、抢劫、贪污、受贿、非法集资、跨国电信诈骗等罪犯成功辩护。在办理大量刑民事案件中,积累了丰富的诉讼经验。擅长刑事辩护,房地产、婚姻继承、债权债务风险代理、合同纠纷、劳动争议、公司法律事务及非诉业务等。

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