[律师回复] 你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复] 是的，您可以就此提起诉讼，并要求退房退款。卖家和中介“不会漏水”的承诺以及“保修一年”的约定，是交易的重要组成部分，现在房屋漏水且卖家拒绝维修，很可能构成了法律上的根本违约，为您主张退房退款提供了有力的依据

[律师回复] 一般情况下，房子交付后就算没住没装修也得交物业费。若开发商通知交房，你没领钥匙，物业费从通知交房日期算；若因开发商原因没交房，这段时间物业费不用你交。你先看看购房合同咋说的，要是没特别约定，大概率得交这两年多物业费。你可和物业协商，看能不能少交点。

[律师回复] 一般情况下，仅因隔音不好、楼上有噪音很难直接退房。若房屋隔音问题严重影响居住，且开发商在销售时有隔音相关承诺却未达标，可与开发商协商解决，要求其整改或补偿。若协商不成，可收集证据向法院起诉。若隔音问题未达严重影响正常居住使用的程度，退房诉求可能不被支持。可先和开发商沟通，不行再走法律途径。

[律师回复] 买二手房得先查产权是否清晰，有无抵押、查封等问题。签合同要明确房屋情况、价格、付款方式、过户时间等条款。付款尽量通过资金监管保障安全。交房时要确认水电气等费用结清，户口迁移等问题处理好。若交易中出现纠纷，可先协商，协商不成可走法律途径解决。

[律师回复] 房屋虽抵押给银行，但房屋管理维护通常还是产权人责任。银行主要关注债权安全。若银行拖延处理，可先收集房屋成危房及与银行沟通记录等证据。可书面催告银行在合理期限内处理，若银行仍不处理，为避免损失扩大，可自行采取必要措施，之后可就合理费用向银行追偿，若协商不成，可通过诉讼解决。

[律师回复] 你好，根据你描述是可以协议处理

[律师回复] 汕头市区房改房买卖，首先要确认房屋产权是否清晰，有无抵押等情况。接着买卖双方签订房屋买卖合同，明确各项条款。之后准备好相关材料办理过户登记，按规定缴纳税费。最后完成房屋交接，卖方交付钥匙等，买方检查房屋状况。整个过程要确保合同合法合规，保障双方权益，避免后续纠纷。

[律师回复] 汕头市区房改房买卖，卖方一般要准备身份证、房产证、房改房上市交易申请表等；买方准备身份证。买卖双方先达成交易意向，签订合同，之后办理产权过户等手续。要注意房改房可能存在一些特殊规定和限制，比如是否补足土地出让金等，交易前最好确认清楚，避免后续产生纠纷。

[律师回复] 房屋纠纷打官司费用得看具体情况。一般有案件受理费，按争议金额一定比例收，比如不超1万，每件50元；超1万至10万部分，按2.5%交纳。若请律师，律师费也不同，简单纠纷可能几千，复杂的按标的额比例收。解决方案是先明确纠纷类型和诉求，准备好证据，和律师沟通具体费用，争取协商解决，协商不成再走诉讼。