[律师回复] 签安置房屋合同，首先要明确双方身份信息，详细写清房屋位置、面积、户型等情况。确定好房屋价格、付款方式和时间节点。约定好房屋交付时间、过户时间及相关费用承担。要写明违约责任，比如一方违约需承担何种赔偿。此外，合同中还应注明房屋的相关权益归属，像配套设施等。签合同前最好找专业人士帮忙审查，确保合同合法有效，保障自身权益。

[律师回复] 这得看当初租赁合同咋约定的。要是合同里说装修不能拆，那就按合同来。要是没约定，那些和房子附着不紧密、拆了不影响房屋结构的装修，像可移动的灯具、窗帘啥的，一般能拆走；但像贴的瓷砖、打的柜子这种和房子结合紧密的，拆了会破坏房屋，就不能随便拆。建议和房东好好商量，能协商一致按协商结果办，避免产生纠纷。

[律师回复] 房子没入住也可能要交物业费。一般来说，物业服务针对的是整个小区，没入住不影响物业提供服务。被起诉了先别慌，可和物业协商，说明情况争取减免部分费用。若协商不成，积极准备证据应诉，比如证明房子未实际入住的材料等，向法院说明自身情况，由法院根据实际情况判决是否减免及减免多少。

[律师回复] 没签买房合同，付了 15 万是有可能退还的。首先要和亲戚好好沟通，说明老婆不同意的情况，争取对方理解退还房款。因为没签合同，双方买卖关系未完全确立。若亲戚不肯退，可收集付款凭证等证据，证明这是购房款，通过协商或其他途径，如调解等，让亲戚退还房款。

[律师回复] 拒交物业费合法理由一般有物业未按合同提供服务、服务质量不达标等。拒交物业费，可能会收到催缴通知，若仍不缴纳，物业可能起诉，业主可能被要求补齐物业费并承担违约金。解决方案是业主先和物业沟通，指出服务问题要求解决；若沟通无果，可收集证据通过法律途径维权，但不要直接拒交，避免产生不良后果。

[律师回复] 您好，关于您咨询的商品房楼下开设KTV是否合法的问题，需要从几个方面来分析：首先，根据《娱乐场所管理条例》第七条规定，娱乐场所不得设在居民住宅区和学校、医院、机关周围。如果该商品房属于住宅性质，楼下开设KTV可能涉嫌违规。其次，需要看该KTV是否取得了相关经营许可，包括营业执照、消防许可、文化经营许可证等。如果没有这些证照，就属于违法经营。第三，要看商品房规划用途。如果规划为商业用途，且KTV符合相关审批要求，则可能合法；如果是住宅性质，则原则上不允许开设KTV。建议您： 1.先查看该KTV是否悬挂相关证照 2.向物业了解该房屋的规划用途 3.如果确实存在违规情况，可以向当地文化执法部门投诉如果KTV噪音影响到您的生活，还可以向环保部门反映。需要进一步咨询的话，可以随时联系我。

[律师回复] 毛坯房物业费是否全额交，要看合同约定。一般交付后，即便没入住，业主也得承担物业费。若合同没特别约定，通常要全额交；若有约定按约定比例交，就从其约定。解决方案：先查看购房合同和物业服务合同里物业费的相关条款。若觉得不合理，可和物业协商确定合理缴纳比例。

[律师回复] 虽然物业没处理好漏水和被盗问题，但不能直接拒交物业费。首先，保留好漏水、被盗及向物业反映情况的证据。可与物业沟通，要求其解决问题并赔偿损失。若沟通无果，可考虑通过诉讼途径维护权益。不过在维权过程中，物业费还是要正常交，之后可在胜诉后要求物业返还或抵扣。

[律师回复] 一般来说，房屋交付后业主就需交物业费，即便没拿钥匙。因为物业服务从交付时起就已提供，业主享受了服务就得付费。不过要是因开发商原因未按时交付，这段时间物业费不用业主交。解决方案是先确定未拿钥匙原因，若因自身，和物业协商能否少交或缓交；若因开发商，让开发商承担物业费。

[律师回复] 首先要收集墙纸泡水、向物业报修及物业未处理的证据。然后积极应诉，在法庭上说明未交物业费是因物业未履行维修义务。可主张在物业费中扣除因物业不作为导致的损失，比如重新张贴墙纸费用。也可与对方协商，若物业同意维修并补偿损失，可考虑支付物业费。