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建筑用地申请需向县级(或市级、省级、国家级)国土资源管理局递交申请书,经审查确认符合用地要求后,编制上报所需材料。地方政府审核签字后,设区市国土资源管理局再次核实。经政府审批同意后,设区市政府复核。最终经省级以上政府批准,申请人获得建设用地使用权,并提交相关证明文件和材料。
#征地拆迁
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拆迁赔偿金不需缴纳税费。政府征收土地给予企业补偿,不涉及“产权转移书据”印花税。但企业所得税管理部门规定,若企业未制定重置、改良、技术改造或购买固定资产的计划或报告,搬迁补偿收入应纳入应纳税所得额,按规定缴纳企业所得税。
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公开招标在以下场景中至关重要:一是大规模基础设施和公共服务项目,需广泛听取社会各界意见并接受监督;二是涉及国有资金或国家融资的项目,确保资金合理使用和项目顺利推进;三是国际组织或外国政府资助项目,保障透明度和公正性。这些情况下,公开招标确保项目公正、公平、透明,促进市场竞争和发展。
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若对征地补偿有异议,可向县级政府反映,必要时可求助于省级土地管理部门。若认为补偿款分配不公,可依法提起诉讼,需提供充分证据。法院对集体成员因未获土地承包经营权提起的诉讼,建议提交行政主管部门处理。土地补偿费归集体所有,安置补助费归土地承包人,青苗及地上附着物补偿费归经营者及所有权人,分配方案由村集体决定。
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