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杨竞律师
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广西桂力(贵港)律师事务所
广西贵港市桂平市贵桂中路三中路口北部湾银行5楼
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帮助人数:650
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验
152-7822-3733
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#律师简介:杨竞律师,有二十多年丰富的商务阅历,致力于企业制度与流程管理及企业风险控制、企业竞争超越和增值经营等方面为企业保驾护航,长于房地产分割继承过户办证、土地权属、商务风险规避和合同审订、婚姻家庭纠纷、交通事故纠纷等,臻于至善、竭诚服务于当事人。
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普法图文
成功案例
一般租房合同的签订期限是多久
我国租房合同法规定,签订年限最长为二十年,出租人与承租人应平等协商决定。超过二十年的租赁期部分无效。签订时务必遵守,以保证协议合法性。任何期限选择在法律允许范围内均为有效。
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租客不交租金,房东是否有权扣留其财物
业主无权扣押租户财产,因未享有留置权。解决欠租问题应依法进行,可通过法律途径(如诉诸法院)追讨租金,或解除合同强制租户搬离,不得私自处置财物。
#房产纠纷
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二房东失踪,我可以报警处理吗
面对二房东失踪或涉嫌诈骗(金额超标)的情况,应及时报警。警方会依法处理。若诈骗不成立,报警可能无效,应选择诉讼解决。未经大房东同意的转租,大房东可要求二房东搬离,次承租人可追究其违约赔偿责任。
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民法典规定租房发生意外,房东需要赔偿吗
在租房过程中,如果发生人员死亡事件,一般情况下租户无需赔偿房东,因为这并不构成对房东权益的侵犯。但是,如果死亡事件是由于房东的行为或房屋设施老化、安全隐患等原因造成的,房东应承担相应责任,对租户进行相应的经济补偿。
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租房合同是否具备法律效力
租赁房屋合约的合法性需要满足三条件:当事人具备民事行为能力,意愿真实可以信,合同内容不违反法律及行政法规的强制性规定,且不能有失公德或社会良好风气。
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租房签订的合同是否具有法律效应
房屋租赁合约需具备法律效力,需满足三点:当事人须有完全民事行为能力,表述真实;合同内容不得违反法律规定,包括强制性规定及社会公共秩序和善良风俗。
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租房合同违约后直接走人会有哪些后果
租赁协议生效后,违约方将被没收押金。若违约导致经济损失超过押金,出租方需补偿超出部分。双方均有责任履行合同,包括赔偿实际损失和采取补救措施。
#房产纠纷
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原告(反诉被告)南阳市地方税务局直属税务分局(以下简称直属分局)与被告(反诉原告)南阳XX公司(以下简称南阳XX公司)房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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南阳XX公司与南阳市地方税务局直属税务分局房屋租赁合同纠纷二审民事判决书
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被告
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黄XX、倪XX与周X、刘XX、徐X、徐X、黄XX租赁合同纠纷二审判决书
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枣庄XX公司与张X房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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