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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
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法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
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会外语
高学历
有顾问单位经验
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医院工作经历
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专利代理经历
已选条件:
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房产纠纷
二手房纠纷
灌云县二手房纠纷律师在线服务
许善明律师
推荐
江苏法哲律师事务所
灌云县城溢彩大厦702室
5.0
分
来自355人评价
帮助人数:9999+
#律师标签:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
158-6290-8801
更多>
#律师简介:许善明,南京大学法律本科,合伙人律师丶刑辩律师丶取保候审丶无罪辩护,领域:刑事辩护、债权债务、婚姻家庭、土地房产、建设工程、交通事故、劳动工伤类案件,迄今成功办理数百件疑难丶复杂案件,先后受邀担任多家企业丶个人法律顾问。受人之托、忠人之事,你信我、我专业。2018.12.25获华律网“新锐律师”丶2023.6.2获律图第三届年度律师“人气王者”丶2023.6.28百家号“名律来了”获普法达人三等奖。地址:连云港市灌云县城溢彩大厦702室。
咨询律师
季伟律师
江苏田湾律师事务所
连云港市海州区朝阳东路22-2号海晟新寓A-704室
5.0
分
帮助人数:1796
150-6130-4496
更多>
#律师简介:季伟律师,执业于全国优秀律师事务所,江苏田湾律师事务所的高级合伙人。2010年开始律师执业,执业十年来,承办各类民、商事案件和刑事辩护案件800余件。尤其擅长在离婚继承案件、合同纠纷案件。尤其是在公司法律顾问、刑事辩护有着非常丰富的经验。执业期间,先后为建筑施工、房地产开发公司、电力工程公司担任常年或项目法律顾问。以其严谨、务实的工作作风、深厚的法律功底、娴熟的法律服务技巧,为顾问单位在项目、谈判、房地开发、劳动合同、合同起草、案件纠纷代理等非诉、诉讼领域,提供了全方位优质高效、快捷便利的法律服务,得到了众多客户的一致好评。
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成功案例
购买二手房时需要注意哪些事项
购房二手房时,关键点有三:一是核实房屋所有权,确认卖家与权属文件一致,无共有人;二是选择有资质的中介保障交易;三是详查房屋质量,合同违约责任明确。
#房产纠纷
818次阅读
二手房签订合同后违约怎么办
合约违约时,守约方有权拒收赔偿;可要求恢复原合同执行或强制违约方履行并支付违约金。如违约由不可抗力导致,需赔偿所有直接及预期损失。若双方同意解约,违约方仅负责实际经济损失赔偿。
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801次阅读
二手房买卖协议是否具有法律效力
二手房购房协定自签署即具法律约束力,确立所有权转移。协议规定时间内,房屋所有权正式移转,经双方签字盖章后,受法律保障,具有法律效力,不容质疑。
#房产纠纷
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二手房定金是否具备退还条件
在二手交易中,定金退还规则视情况而定:买家违约,定金不退;卖家违约,买家可得双倍赔偿;如遇不可抗力导致交易中止,无论何方,定金均需退还。具体情况以合同为准。
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二手房过户后的使用年限怎么计算
二手房实际使用时限,基于70年总限,扣除开发商获取土地使用权的年限(自批转让时间),若通过招标,还需减去原使用者已使用的年份。计算涉及开发商证书日期、出让合同年限和实际使用年限。
#房产纠纷
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遇到二手房卖方违约,该如何处理
违约方需赔偿因其违约导致的包括直接和预期利润在内的损失。确定房屋价格涨幅损失时,优先考虑双方协商;协商不成,参照同类型、相近位置房屋的市场交易价差,或寻求专业机构评估。损失认定依据履行期结束、违约日期及房价变动,综合考虑守约方行动、违约方预测及损失扩大可能性。
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二手房个税税率是多少,如何计算
二手房交易中,卖方需按交易总额1%或差额20%缴1%的个税。非唯一房产出售需额外征税。唯一住宅五年以上且符合条件的可免个税。个人所得税额由税务部门根据不动产登记信息核实。转移和股权变更登记时,须提供全额纳税凭证。
#房产纠纷
1082次阅读
胜诉
妻子要求独占房产,被人民法院判决驳回
代理方:
被上诉人
结果:
胜诉
我的价值:
为委托人挽回了夫妻共有财产240000余元。
详细案情>
左XX、杨XX与连云港XX公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
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匡XX、赵X与连云港XX公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
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我的价值:
详细案情>
孙X、姜X与连云港XX公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
代理方:
被告
结果:
我的价值:
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