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根据国务院令504号《物业管理条例》，业主需按合同约定支付物业费。若与实际使用者有分摊协议，按约定支付。业主对未履行义务负连带责任。空置物业由建设单位缴费，直至物业交付业主，费用转由业主承担。
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停车位使用权转让合法性取决于所有权。无产权证明的车位属全体业主，禁止个人转让。有产权车位可转让，需经产权所有者依法办理变更手续，真实意愿体现在协议中，则转让合法。
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在物业服务质量未达合同约定或存在如下情况时，业主有权拒缴费用：1）物业公司未按合同履行职责；2）合同规定先服务后收费，但物业未兑现承诺；3）合同赋予业主在物业公司未充分履行义务时拒缴的权利。
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业主有义务按约缴物业费，如服务质量不达标，有权申诉并要求赔偿。物业费是为维护和管理公共设施、环境等，由产权所有者委托物业机构收取，费用应在合同规定时间内支付。
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