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商铺合同到期后能否续签
商铺租赁期满后,可按双方意愿续签;如有优先租赁权条款,承租方优先;未续签但承租方继续使用且出租方无异议,原合同效力延续但变为无固定期限租赁,除非双方明确新协议。
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租商铺有哪些需要特别注意的事项
签订商业场所租赁合同时,应关注三个核心事项:首先,明确商铺租金、交纳时间和方式;其次,规定违约情况和赔偿细节,包括解决争议和维修费用分担;最后,确保租赁期限不超过法定最长有效期20年。
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投资性房地产折旧从何时起开始计算
从次月起,投资性房地产将按期折旧。该类型房产主要包括:企业通过合法途径获取并以经营租赁方式出租的土地使用权;以及企业拥有、计划增值后出售的土地使用权。此外,还包括企业独有产权并用于经营租赁的已建成建筑物。
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房屋转租需要满足哪些条件
房屋转租需满足条件:首先,需获得出租方许可或默许;其次,第三方须按承诺或房屋特性使用居住;最后,转租期限不得超出原租赁期剩余时间。这些条件确保了转租的合法性和合理性。
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哪些情况下转租是符合法律规定的
承租人在具有完全民事行为能力、表达真实意愿且不违法律规定(包括强制性规定及公共秩序)的前提下,只有在获得出租方明确许可的情况下,才能将其租赁权益转给次承租人,此时的转租行为才被视作合法有效。
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房子续租时,是否需要重新签订租赁合同
在房产权期限内续租房产,应签署新租赁协议以确立稳固法律关系。若未遵循国际规则,原有租赁协议将持续有效,形成不定期租赁协议。因此,续租时需重视协议签署,确保双方权益得到保障。
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如何确定房屋租赁合同是否有效
房屋租赁协议无效的情况包括:主体资格不1、房产违法违建、租赁期超20年无出租方同意、以及租户非法转租。所有这些条件任一满足,协议即被视为无效。
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原告(反诉被告)南阳市地方税务局直属税务分局(以下简称直属分局)与被告(反诉原告)南阳XX公司(以下简称南阳XX公司)房屋租赁合同纠纷一案一审民事判决书
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黄XX、倪XX与周X、刘XX、徐X、徐X、黄XX租赁合同纠纷二审判决书
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枣庄XX公司与张X房屋租赁合同纠纷一审民事裁定书
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