富民县土地承包律师在线服务
富民县征地拆迁律师普法
- 普法图文
- 成功案例
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土地租赁合同最长有效期为20年，超过部分无效。租赁期满，双方可决定是否续签。土地租赁是临时分离土地所有权和使用权，由使用者支付租金的经济行为。在我国，土地租赁须有期限，农村地区的土地转包也是一种有期限的租赁形式。未经村民集体同意，个人或组织签订的土地租赁协议无效。 #征地拆迁 1389次阅读
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土地转让的法律效力受相关法规约束。建议将土地购买视为土地使用权交易，经地方政府批准后合同生效，受让方需按时支付土地出让金。若土地使用权购买已获得有审批权政府许可，受让方应依法支付款项。此情况下，物权法中的不动产善意取得制度适用，第三方可合法取得土地使用权。 #征地拆迁 1296次阅读
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“土地换社保”指农民将承包土地兑换为社保权益。实际操作中，农民可按比例将土地交换为社会保障。这也被称为“被征地农转非”，涉及因公益项目征收土地，征收需遵循严格法律程序。农民可据此将户籍从农业转为非农业，并办理养老保险手续。 #征地拆迁 1206次阅读
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得到城市规划行政主管机构批准后，向城乡规划主管部门提交申请文件、规划审查意见书、用地合同、设计与施工图纸等。经县级以上政府审批通过后，报告临时建筑许可证的批准。签署临时用地合同，并按合同规定支付补偿费用。 #征地拆迁 1048次阅读
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产权期满后70年，房屋所有权仍归屋主。所谓的“70年产权”是指土地使用权期限，而非房屋所有权。我们拥有的是土地上建筑的使用权，而土地所有权归国家。如需继续使用土地，需按规定向土地管理局缴纳土地出让金。这样，即使产权期满，屋主仍可安心居住，只需按规定办理土地使用权续期手续即可。 #征地拆迁 1466次阅读
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自退耕还林政策实施后，农民虽仍拥有土地所有权，但土地已从耕地转为林地。农民需依法办理土地承包经营权注销和土地用途变更手续，完成后将获得县级政府颁发的林权证，确保其土地权益得到充分保障。 #征地拆迁 1376次阅读
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宅基地面积指土地使用权的地域范围，建筑物实际占用面积为第二层。使用土地的单位或个人必须遵循土地利用总体规划，严格按规定用途使用。保护和合理利用土地资源、切实保护耕地是我国基本国策。各级地方政府需全面规划、严格管理土地资源，确保有效保护与开发。 #征地拆迁 835次阅读
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