[律师回复] 您好，请问需要什么帮助

[律师回复] 基本农田不能随意改成农用设施用地。种植类设施不破坏耕作层，可按设施农业用地备案；养殖、附属设施一般不得占永久基本农田，确需占用的要补划并依法审批。擅自占地硬化、建棚房，可能被责令拆除、罚款甚至追责。先到乡镇政府和自然资源局、农业农村局查清地类、问明备案流程；已动工的先停，能补办就补办，不能补办就另选址并恢复耕种。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 你好，农村宅基地只能在本集体组织内部流转。

[律师回复] 具体什么情况，可以详细沟通一下吗

[律师回复] 你好，我是红河州泸西县的

[律师回复] 先看分配方案和人口统计截止日，不是领证迁户就必然分到。若截止日前迁入且被认定为集体经济组织成员，可书面申请列入名单，保留迁户、居住、承包地等证据；若钱已发、方案已定或统计已截止，通常难再补分。建议马上向村委会书面问清截止日、名单和异议程序，被拒可向乡镇政府反映或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 先说结论：自家平顶房大规模漏水、墙面起皮开裂，若是房屋质量或防水问题，在保修期内可找施工方维修；若是楼上或相邻原因，可要求责任人修复赔偿。 先查清漏水源头：是屋顶防水老化、还是楼上用水渗漏、或是公共管道问题。新建房在保修期和保修范围内，开发商或施工方有义务免费维修。过了保修期，自家部位自己负责；若是邻居或公共部分导致，由责任方担责。 建议：先拍照录像固定受损情况，请物业或社区协助查找漏点，书面要求责任方维修。协商不成可起诉，要求修复并赔偿装修损失。不要拖延，长期渗水会扩大结构损害。 再补充一点：平时留意漏点位置，下雨时拍视频留存，便于找责任方时说明损害过程。如果涉及楼上住户或开发商，先礼貌沟通、发书面维修请求，对方拒不处理的再投诉或起诉，别忍着让房子越漏越糟。

[律师回复] 没土地证不等于没补偿。只要你是合法承包、宅基地或长期使用，有承包合同、村委会证明、缴费凭证、证人证言，高速路征地就该补土地、安置、房屋、青苗和附着物。若是违建或非法占地，可能只补地上物甚至不补。先收集证据，要求征收方出示批文和补偿方案，协商不成可复议或起诉。别签空白协议。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 无土地证不等于一定没补偿。若你经村集体同意合法承包、长期开发，或建有合法房屋、棚舍、青苗，高速路占地应依法给土地补偿、安置补助和地上附着物补偿；若在河道管理范围违法开垦，通常只补青苗和合法投入，土地款难拿。先收集承包合同、缴费票据、照片、证人，要求征收实施单位实地丈量登记，签补偿协议；不签或克扣，可申请行政复议或提起行政诉讼。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 宅基地征收，补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、房屋及附着物补偿、搬迁临时安置费和青苗费。房屋和附着物补偿归你，土地补偿费归村集体，分配按村民会议决定。要保障居住条件，可重新安排宅基地、给安置房或货币补偿。先看征收公告和安置方案，补偿低可申请复核，协议别急签；不满意可申请听证、复议或起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一解答。