[律师回复] 你好，如果没有取得建房许可是不能盖的。

[律师回复] 法律规定谁开荒谁受益，（收回得经过四议两公开，和正规的流程手续）

[律师回复] 如果你是买房的外乡人，这买卖无效，可以去法院起诉要求确认合同无效、返还购房款，还能主张赔偿损失。如果你是卖房的，再建那栋必须立即停工，属于违建，会被拆除罚款，甚至可能涉及非法转让土地的刑责。同时，可以向土地执法大队举报违法建设。总之，集体土地上房屋卖给外乡人不受法律保护，拿不到产权。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一交流。

[律师回复] 农村宅基地确权主要看是否符合一户一宅、是否本集体成员、有无合法权属来源。你应先向村委会申请，提交身份证明、宅基地审批文件或建房手续，村委会确认后报乡镇政府审核，再报县级政府登记发证。如果历史原因没有手续，可依据宅基地管理办法补办或确认。若存在争议，先通过村委调解或行政处理，调解不成再诉讼。注意一户只能登记一处，超面积部分按当地政策处理。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复] 你好，这个具体的需要咨询当地的房产部门。

[律师回复] 这属于土地性质认定冲突。请立即向自然资源主管部门申请查阅确权档案和国土空间规划，要求更正登记。若属误划，可申请行政复议或提起行政诉讼。注意收集宅基地使用证、建房批复等原始凭证，时效很关键，建议尽快启动法律程序维权。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 社区（居委会）无权分配土地。根据《土地管理法》，农村土地归村集体所有，分配方案由村民会议讨论决定；城市土地归国家所有。社区只是基层群众自治组织，没有土地分配权。如果是征地补偿款分配，应由村集体按承包权分配。如社区擅自分配土地，可向上级政府或自然资源部门举报。

[律师回复] 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，荒地的开垦应当遵循合理利用土地和保护生态环境的原则。并非谁开垦谁就能先使用，而是需要经过合法的程序。一般而言，开垦荒地需要向当地土地管理部门申请，获得批准后才能进行。未经批准擅自开垦荒地可能会违反法律规定，甚至构成违法占用土地。因此，建议在开垦前咨询当地土地管理部门，依法办理相关手续。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 开荒土地争议，首先应查看土地使用权证或承包合同，确认土地权属。若无权属证明，可向当地土地管理部门申请确权。若协商不成，可向人民法院提起诉讼，请求依法解决。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 父母不在后房子宅基地的处理首先要明确宅基地的性质和归属。宅基地属于集体所有村民只有使用权没有所有权。如果父母去世房子作为遗产可以依法继承但宅基地不能继承。继承人可以继续使用宅基地但不能改变用途。如果房子倒塌或灭失宅基地使用权会由集体收回。建议及时办理相关手续维护自身权益。我是杭州的吴亮律师如果仍有疑问欢迎追问或一对一咨询。