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咸丰县
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擅长专业:
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肖鹏律师
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湖北鹏恩律师事务所
恩施市施州大道246号施州富苑1单元1208室
5.0
分
来自33人评价
帮助人数:2231
#律师标签:高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
159-7176-4787
更多>
#律师简介:肖鹏律师,现执业于湖北鹏恩律师事务所。现主要从事知识产权、企业法律顾问、合同纠纷、劳动工伤、侵权损害赔偿、婚姻家庭的民商事案件,追求优质、高效、专业的法律服务,强调“质量为核心,品牌为保证”,以严谨踏实的工作作风,竭诚为社会和当事人提供全方位的优质高效法律服务。
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外地人买农村房子能过户吗?
[律师回复] 关于外地人购买农村房屋能否过户的问题,需要结合现行法律规定和实际情况来分析:根据我国土地管理法和宅基地管理办法,农村宅基地属于集体所有,使用权仅限于本集体经济组织成员。因此,从法律层面来说,外地人购买农村房屋存在以下法律障碍:1. 宅基地使用权不能单独转让给非本集体成员 2. 房屋买卖必然涉及宅基地使用权的转移 3. 目前法律禁止城镇居民购买农村宅基地及房屋但在实践中,确实存在一些变通做法需要注意: - 部分地区的法院可能认定买卖合同无效 - 卖方可能随时主张合同无效要求返还房屋 - 即使完成过户,未来拆迁补偿时也可能产生纠纷建议: 如果已经购买了农村房屋,建议尽快与卖方协商解除合同。如果确实需要农村住房,可以考虑长期租赁的方式,这样法律风险相对较小。若已经发生纠纷,建议收集好付款凭证、合同等证据,以备维权之需。这类交易风险较大,建议谨慎对待。如需进一步操作,建议携带具体材料当面咨询专业律师。
南充李琦—高级律师
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2025-07-21
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租房合同写的5年未到期押金可以不退吗?合同上写了单方面违约必须赔偿对方1万元违约金?
[律师回复] 一般来说,若合同明确约定租赁期限5年,租客提前解约算违约。合同写了单方违约赔1万违约金,房东有权按约定要求赔偿。至于押金退不退,要看合同约定。若没约定违约时押金处理方式,押金应退还;若约定违约押金不退,房东可不退。解决方案是双方先协商,若协商不成,可考虑走法律途径解决纠纷。
吴亮律师
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房子与堡坎的间距最低要隔多少米?
[律师回复] 房子与堡坎间距没有全国统一最低标准,一般受地质条件、堡坎高度等因素影响。若地质稳定、堡坎低,间距可小些;若地质差、堡坎高,间距要大。解决方案是找专业人士评估现场情况,确定安全间距。若建房时没留足间距,有安全隐患,可加固堡坎或采取其他措施保障安全。
吴亮律师
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