[律师回复] 接的。遇到物业费纠纷，先看看合同咋规定的，明确双方权利义务。要是业主觉得服务没达标，可收集物业没尽责的证据，比如卫生差、安保不到位等。要是物业认为业主拖欠费用，也得拿出催缴等相关证据。双方能协商解决最好，协商不成，可走法律途径，向法院起诉。

[律师回复] 能处理这类案子。一般情况下，即使房子空置没住，也得交物业费，但违约金要看物业合同约定和具体情况。可先和物业协商减免部分费用或违约金，展示房子一直空置的证据等，争取和解。要是协商不成，也别慌，积极准备证据应对诉讼，说明房子空置等情况，看能不能降低支付金额。