[律师回复] 全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值，准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料，和贷款机构签合同，约定贷款金额、利率、期限等内容，之后去办理抵押登记手续，等手续办好，贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异，办理前最好多了解。

[律师回复] 房子问题范围挺广哈，像买卖、租赁、质量啥的都算。要是买卖有纠纷，得看合同咋签的，按约定处理，有欺诈等情况可撤销合同。租赁的话，按合同付租金、使用房屋，违约得担责。房子质量有问题，找开发商协商维修，协商不成可走法律途径索赔。你得说具体点，我好给更准方案。