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#律师标签:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
139-1124-0650
咨询请说明来自律图
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#律师简介:张雄涛律师,中共党员,北京风展律师事务所党支部副书记、执行主任。具有律师、美国注册法务会计师、高级企业合规师等资格。现任北京市东城区律师协会代表,东城区律师协会理事会理事、北京市律师协会并购重组委员会委员等职务。代理的李某诉天某刑事附带民事赔偿案,荣获2019—2021年度北京市法律援助优秀案例。张雄涛律师自执业以来,在金融证券,税务,合同,债权,公司等民商领域有着非常丰富的专业经验。
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我这个车在二手车贩子那半年了,他一直不给我过户?
[律师回复] 车卖给二手车贩子半年不过户可先和对方沟通,明确要求尽快过户并给出期限。若沟通无果,可保留好卖车合同、付款凭证等交易证据,通过发书面通知函的方式,再次要求其按约定完成过户。若仍不处理,可去法院起诉,要求对方履行过户义务并承担违约责任,以保障自身权益,避免后续可能的风险。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
4.8w 浏览
我是盐城人家里房子正常一年回家住十几天,物业费应该交多少?
[律师回复] 您好!关于您提到的物业费问题,根据《江苏省物业管理条例》和盐城当地的相关规定,物业费的交纳标准主要取决于房屋是否已交付使用,而不是实际居住时间。具体来说,如果您的房子已经交付使用(即办理了交房手续),那么物业费原则上需要全额缴纳。因为物业服务的对象是整个小区公共区域,不会因为个别业主不常住而减少服务成本。不过,盐城地区有些小区针对长期空置房屋(通常指连续6个月以上无人居住)会有一定的物业费减免政策,减免幅度一般在30%-70%之间。建议您可以: 1. 先查看购房时签订的物业服务合同,看是否有相关约定 2. 向所在小区物业公司咨询当地具体政策 3. 如果确实长期空置,可以尝试与物业协商适当减免需要提醒的是,如果要申请减免,通常需要提供水电气使用记录等证明房屋空置的材料。建议您保留好这些证据。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-03
3w 浏览
小区物业准备更换电梯,但不公布长年收取业主的费用盈余情况,业主目前怎么维权?
[律师回复] 业主可先与物业沟通,要求其公布费用盈余情况,说明业主有知情权。若沟通无果,可组织业主代表,向全体业主公开说明情况并收集大家意见,形成书面诉求。之后以书面形式再次要求物业公布。若物业依旧拒绝,可通过业主大会共同商讨进一步措施,比如另聘物业等。
吴亮律师
5.0分
2025-08-06
4.6w 浏览
房产征赠与办理要多少办理费?
[律师回复] 房产赠与办理费用主要有契税,通常按房产评估价的一定比例收取;还有公证费,按受益额一定比例收;此外可能有评估费等。具体费用因地区、房产价值而异。解决方案是先找专业评估机构对房产价值评估,去相应场所做赠与公证,之后办理过户手续,准备好所需材料,按流程缴纳各项费用。
吴亮律师
5.0分
2025-08-02
3.9w 浏览
毛坯楼房该不该取暖费?
[律师回复] 一般来说,若毛坯房没入住且没办理供暖手续,通常不用交取暖费。不过,有些地方规定即便未入住,也得承担一定比例费用。解决方案是先查看当地关于供暖收费的规定,再看与开发商或物业签订的合同有无相关约定。若没有要求交,就不用交;若有要求,按约定比例交。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
4.9w 浏览
我有套房租期到2025年8月31号,但是从1月到7月房租一直没给,一天1一天拖?
[律师回复] 租客从1月到7月一直拖欠房租,这明显违约了。你可以先和租客好好沟通,明确告知其应尽快支付拖欠房租,给出合理期限。若租客仍不支付,你可依据租赁合同约定,解除合同并要求其搬离,同时追讨拖欠房租和违约金。若租客拒绝配合,可通过法律途径解决,比如去起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-07-25
3.9w 浏览
房产证丢了,补办需要什么手续和费用?
[律师回复] 房产证丢了补办,首先要去相关场所开具遗失证明,登报声明原房产证作废。然后准备身份证等材料去申请补办。通常费用包括登记费、工本费等,金额不高。整个补办流程完成后,就能拿到新的房产证。要注意准备好所需材料,按规定流程操作,避免耽误时间。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
3.1w 浏览
我这个车在二手车贩子那半年了,他一直不给我过户?
[律师回复] 车卖给二手车贩子半年不过户可先和对方沟通,明确要求尽快过户并给出期限。若沟通无果,可保留好卖车合同、付款凭证等交易证据,通过发书面通知函的方式,再次要求其按约定完成过户。若仍不处理,可去法院起诉,要求对方履行过户义务并承担违约责任,以保障自身权益,避免后续可能的风险。
吴亮律师
5.0分
2025-07-10
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我是盐城人家里房子正常一年回家住十几天,物业费应该交多少?
[律师回复] 您好!关于您提到的物业费问题,根据《江苏省物业管理条例》和盐城当地的相关规定,物业费的交纳标准主要取决于房屋是否已交付使用,而不是实际居住时间。具体来说,如果您的房子已经交付使用(即办理了交房手续),那么物业费原则上需要全额缴纳。因为物业服务的对象是整个小区公共区域,不会因为个别业主不常住而减少服务成本。不过,盐城地区有些小区针对长期空置房屋(通常指连续6个月以上无人居住)会有一定的物业费减免政策,减免幅度一般在30%-70%之间。建议您可以: 1. 先查看购房时签订的物业服务合同,看是否有相关约定 2. 向所在小区物业公司咨询当地具体政策 3. 如果确实长期空置,可以尝试与物业协商适当减免需要提醒的是,如果要申请减免,通常需要提供水电气使用记录等证明房屋空置的材料。建议您保留好这些证据。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-03
3w 浏览
小区物业准备更换电梯,但不公布长年收取业主的费用盈余情况,业主目前怎么维权?
[律师回复] 业主可先与物业沟通,要求其公布费用盈余情况,说明业主有知情权。若沟通无果,可组织业主代表,向全体业主公开说明情况并收集大家意见,形成书面诉求。之后以书面形式再次要求物业公布。若物业依旧拒绝,可通过业主大会共同商讨进一步措施,比如另聘物业等。
吴亮律师
5.0分
2025-08-06
4.6w 浏览
房产征赠与办理要多少办理费?
[律师回复] 房产赠与办理费用主要有契税,通常按房产评估价的一定比例收取;还有公证费,按受益额一定比例收;此外可能有评估费等。具体费用因地区、房产价值而异。解决方案是先找专业评估机构对房产价值评估,去相应场所做赠与公证,之后办理过户手续,准备好所需材料,按流程缴纳各项费用。
吴亮律师
5.0分
2025-08-02
3.9w 浏览
毛坯楼房该不该取暖费?
[律师回复] 一般来说,若毛坯房没入住且没办理供暖手续,通常不用交取暖费。不过,有些地方规定即便未入住,也得承担一定比例费用。解决方案是先查看当地关于供暖收费的规定,再看与开发商或物业签订的合同有无相关约定。若没有要求交,就不用交;若有要求,按约定比例交。
吴亮律师
5.0分
2025-07-27
4.9w 浏览
我有套房租期到2025年8月31号,但是从1月到7月房租一直没给,一天1一天拖?
[律师回复] 租客从1月到7月一直拖欠房租,这明显违约了。你可以先和租客好好沟通,明确告知其应尽快支付拖欠房租,给出合理期限。若租客仍不支付,你可依据租赁合同约定,解除合同并要求其搬离,同时追讨拖欠房租和违约金。若租客拒绝配合,可通过法律途径解决,比如去起诉。
吴亮律师
5.0分
2025-07-25
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房产证丢了,补办需要什么手续和费用?
[律师回复] 房产证丢了补办,首先要去相关场所开具遗失证明,登报声明原房产证作废。然后准备身份证等材料去申请补办。通常费用包括登记费、工本费等,金额不高。整个补办流程完成后,就能拿到新的房产证。要注意准备好所需材料,按规定流程操作,避免耽误时间。
吴亮律师
5.0分
2025-07-19
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