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陈新宇律师
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湖南湖鑫律师事务所
南县南洲镇兴盛大道兴隆大厦
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业主找理由不交物业费怎么办
业主拒交物业费,先确定理由是否合理合法。若不合理,物业公司与业主沟通,阐述服务内容和费用构成,告知缴费义务。沟通无果发催缴通知,仍拒绝则可诉诸法律,过程中要保存好相关沟通记录和证据。
#房产纠纷
1193次阅读
物业费被起诉怎么处理
若因物业费引发诉讼纠纷,先检查物业服务合同,确认是否欠费及原因。因服务质量不满要收集证据。主动与物业沟通寻求解决方案。协商不成,法庭审理时要诚信清晰阐述观点和情况。
#房产纠纷
1348次阅读
拒绝缴纳物业费的法律依据是什么
通常,拒绝支付物业费需合法合理。如物业未按合同约定提供服务、服务不达标、擅自扩收提标,业主有权拒付。但物业依约履行义务,业主无正当理由拒付则不合理,甚至可能违法。
#房产纠纷
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物业合同诉讼主体包括哪些
物业合同纠纷诉讼主体有业主、业主委员会和物业服务企业。业主认为权利受损可起诉,业主委员会代表业主履职时可参与诉讼,物业服务企业认为权益被侵害也能成为诉讼主体。
#房产纠纷
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因房屋质量问题业主可以拒交物业费吗
在绝大多数情况之下,各式各样的房屋品质问题均不应该被视为业主抵制缴纳物业费用的合理借口。因为物业费用主要是为了维护、管理以及提供公共区域服务所必需的资金支撑。而关于住房的质量问题,则理应用于解决开发商在房屋建筑过程中所产生的责任和义务。然而,若物业服务企业未能履行其在物业服务合同中约定的职责,从而给业主带来了他们合乎法律维护权益的损失,那么业主就有权利提出相应的物业费用减免申请以弥补他们的损失。
#房产纠纷
808次阅读
不交物业费起诉会怎么样
当业主因未缴纳物业管理费用而受到法律诉讼时,有可能会遭遇以下不同情况:首先,法院将对物业服务企业所提供服务进行严格审查,以确认其是否已达到先前签订的合同中所规定的标准。若经查证,物业服务确实符合合同要求,那么业主可能就需及时清缴所拖欠的所有物业费用,并且还可能需要承担由于延迟付款所导致的违约金。然而,倘若物业服务在质量上存在显著缺陷,法院则可能会根据实际情况,适当降低业主应当支付的费用额度。
#房产纠纷
1337次阅读
物业公司起诉物业费时效怎么算
在物业管理领域,针对业主欠缴物业费用问题而诉诸法律的时效性通常设定为三年期限。其背后的含义是,自物业公司获悉或理应知晓业主尚未支付物业费用并意识到自身权益遭受侵害的那一刻起,必须在三年内向司法机关提出诉讼申请。值得注意的是,若在此期间内物业公司曾向业主主张过相关权利,例如通过发出催收通知等方式,那么诉讼时效将会被中止。此后,诉讼时效期限将自中止、有关程序终止之时起,重新计算其有效周期。
#房产纠纷
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梅XX与宋XX房屋租赁合同纠纷案一审民事裁定书
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济南XX公司与福建省XX公司、福建省XX公司济南分公司租赁合同纠纷二审民事判决书
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2024-09-21
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我的钥匙放中介保管,中介带人看房打开主卫生间水龙头没关,导致木地板泡水17天,我找哪个部门去申请投诉中介?
[律师回复] 工商局投诉或者打12315
谢佩律师
5.0分
2024-09-04
3.2w 浏览
几年没有入住的空置房物业费怎么收取?
[律师回复] 可与物业公司协商,打折缴纳
谢佩律师
5.0分
2024-09-02
3.7w 浏览
空置房还需要全额交物业费吗?
[律师回复] 您好!根据湖南省的现行政策,空置房物业服务费不高于九折。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-26
4.4w 浏览
业主们至今拒绝交纳物业管理费,而且物业管理与服务不到位,目前还处于前期物业的状态,该物业公司是开发商聘请的,我们广大业主们认为,没有管理员,没有卫生员,只有二位保安,且管理也不到位,现物业公司为开发?
[律师回复] 你好,欢迎咨询法律问题S
周春分律师
5.0分
2024-08-22
3.2w 浏览
出事后物业没有主动解决问题,导致外墙砖块掉落砸坏业主阳台钢化玻璃,由于物业长期没有对墙体进行安全维护检修,小区房龄超过十年?
[律师回复] 你好,可以详细描述一下案件情况wqy
冯晓辉律师
5.0分
2024-08-14
3.8w 浏览
以高额利息抵押住房贷款,签订的房屋买卖合同?
[律师回复] 你好,请问具体情况。xm
冯晓辉律师
5.0分
2024-08-13
3.2w 浏览
毛坯房没装修物业费怎么收?
[律师回复] 即便您的房子是毛坯房且未装修,也必须按照物业管理公司的规定缴纳物业费。如果您希望了解具体的收费细节,建议直接咨询您所在小区的物业管理公司,以获取最准确的信息。
陈玲律师
服务人数:2.3万
2024-08-12
3.1w 浏览
农村房子可以买出来吗?
[律师回复] 您好!农村宅基地上的房屋不允许卖给非本村的人。如果还有疑问,可来电进一步沟通。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-12
3.2w 浏览
房屋在先公路在修,公路与房屋乡村不少于5米安全距离,是那条法规?
[律师回复] 您好!《公路安全保护条例》第十一条规定,公路建筑控制区的范围,从公路用地外缘起向外的距离标准为:(一)国道不少于20米;(二)省道不少于15米;(三)县道不少于10米;(四)乡道不少于5米。
颜忠军律师
5.0分
2024-08-02
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