[律师回复] 房屋出现漏水情况，先查看是否在质保期内，若在可找开发商协商解决；若过了质保期，是楼上住户原因导致，可与对方沟通维修。若沟通后问题仍未解决，可收集漏水照片、维修记录等证据，通过向法院起诉来维护权益，要求责任方承担维修费用及赔偿损失。