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2024-05-15

新房和2手房哪个更值得购买

律图营口

律图营口 最近回复:

解析: 根据您个人的具体情况来决定。 购置新房的主要花费通常由购房款项构成,只需要用每平方米的售价乘以所购住房的总面积便可轻易计算出购房所需支付的总价款。 至于契税、公共维修基金、物业管理费以及房屋面积补(或退)差价等其他相关费用,无需过早支付,可以等到交房时再进行结算。 此外,若选择通过贷款方式购房,还需额外承担开发商的服务费及贷款保险费等多项支出。 对于二手房交易而言,除了购房总价款外,还应考虑中介公司的服务费。 这部分服务费约占成交总额的2.5%至2.8%左右,即一套价值100万元的房产需支付2.5万元至2.8万元的中介服务费。 另外,当所购二手房取得房产证的时间未满5年时,还需支付契税1.5%、营业税5.5%以及所得税1%等税费。 若选择贷款购房,则还需额外负担1000元至3000元不等的费用,从而进一步提高了购房者的购房成本。 法律依据: 《房屋登记办法》第七条 办理房屋登记,一般依照下列程序进行: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,可以就登记事项进行公告。

2024-05-15

工作两个月了,公司没签合同没购买社保,但已经签了离职,已经离职而且工资发放完毕。还能申请劳动仲裁吗?

赖贺明律师

赖贺明律师 最近回复:

你好,没有签订劳动合同可以去劳动局申请劳动仲裁,要求公司支付双倍工资。

2024-05-15

用什么方式比较好,我现在想把它变更为商品房,我有一套2002年购买(2003年交房)的经济适用房?

李英华律师

李英华律师 最近回复:

一经适房转商品房前提条件 需要确认经适房是否满五年,不是买房日期,是契税发票上的日期,或者房产证发放日期。一般契税的时间会比房产证日期早1年左右,所以只要看契税日期满五年就可以了。 注:经适房是一定要满五年才能交易的,否则连预约的资格都没有。

2024-05-15

网购买到过期食品如何维权?

北京市中盾(沈阳)律师事务所律师团队

北京市中盾(沈阳)律师事务所律师团队 最近回复:

您好,您可以向其所在平台投诉。

2024-05-15

签了购房合同后误签了补充协议,可以要求撤销补充协议吗?

冯晓辉律师

冯晓辉律师 最近回复:

你好,请说说你的具体情况z

2024-05-15

购房之后可以退房吗?

牛振平律师

牛振平律师 最近回复:

您好,要根据实际购房合同的违约条款进行详细判断,并非购房之后所有的房子都不能退,也并非都能退。要根据具体情况以及合同标准为基本依据。

2024-05-15

我先问一下帮别人购买黄金80万以上要判几年?

刘琳娜律师

刘琳娜律师 最近回复:

只是帮忙买黄金,也不犯罪啊,你得说具体情节

2024-05-15

婚后全款跟儿子购买一个门面。离婚法院会怎么判?

冯晓辉律师

冯晓辉律师 最近回复:

您好,那你说说具体情况吗,n