商铺租赁合同补充协议精选（模板7篇）

商铺租赁合同补充协议精选1

一、预租有关事宜

1-1甲乙双方约定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取________（币）________元（折合人民币________元）预收款。预收款的用途为________________.

1－2甲方预租的商品房的交付必须符合下列第________种方案所列条款：

（一）办理了房地产初始登记手续，取得新建商品房的房地产权证；

（二）商品非住宅的，取得了竣工验收合格证明；商品住宅的，取得了《新建住宅交付使用许可证》。

甲、乙双方约定，选择上述第（二）种方案的，则本补充条款中应明确双方当事人在房屋交付与签订使用交接书期间的权利、义务和风险责任。

1－3甲、乙双方约定：

选择上述第（一）种方案的，甲方应在取得新建商品房的房地产权证后的____日内通知乙方签订预租商品房使用交接书，并在签订预租商品房使用交接书的同时交付预租的商品房。

选择上述第（二）种方案的，甲方应在房屋交付后____日内取得新建商品房的房地产权证，并通知乙方签订预租商品房使用交接书。

1－4预租商品房使用交接书签订之日即为该房屋租赁的起始日。

1－5该租赁房屋实际建筑面积在房屋竣工后，以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构的实测建筑面积为准。甲乙双方约定实测面积与暂测面积的误差超过±________％（包括________％）的，乙方有权解除本合同。

1－6甲、乙双方约定，有下列情形之一的，一方可追究另一方违约责任。具体违约责任由甲、乙双方在补充条款中另行约定：

1、甲方逾期交付房屋的：

2、甲方交付的房屋不符合本合同附件（三）约定的；

3、在房屋交付前甲方或乙方擅自解除合同的；

1－7在预租期内，乙方不得转租该房屋、转让该房屋的承租权或交换该房屋的承租权。

二、其他有关事宜

附件一

该房屋的平面图

附件二

该房屋合用部位的使用范围、条件和要求

附件三

现有装修、附属设施及设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施及设备的约定

甲方（公章）：

法定代表人（签字）：

乙方（公章）：

法定代表人（签字）：

________年____月____日

商铺租赁合同补充协议精选2

一、在华律平台商铺租赁合同的补充协议起草价格是多少
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三、合同违约损害赔偿标准是怎样的
1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以费违约方遭受损失为前提。
2、一般来说违约金上限是不超过实际损失的30%，但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
3、作为计算损失额依据的市场价格一般是履行地的市场价格。如果履行地没有市场，难以确定客观的市场价格，在此情况下、应当以买方罪容易购买替代物的地点的市场价格加上合理的运输费用作为计算损失额的依据。

商铺租赁合同补充协议精选3

出租方(以下简称甲方)：_________________承租方(以下简称乙方)：_________________

甲乙双方经友好协商，对租赁合同[]，未尽事宜签订补充协议如下：

一、乙方签订号的租赁合同，承租建筑面积为_________________平方米。租赁期限：自_________________年_________________月_________________日至_________________年_________________月_________________日止，共_________________年。

二、前三年(_________________年_________________月-_________________年_________________月)乙方于每年向甲方缴交租金的同时应交纳消防、保安、公共卫生、设备投入、设备维修、车位管理费等分摊费用每月为/平方米计收)，每月合计,第年(_____年_____月_____日以后)根据市场价格进行调整，并且至少为)每月每平方米。

三、以上分摊费用均租赁税费由甲方支付，每个月商铺管理费用和车位管理费均以现金向乙方收取。

四、本合同乙方付保证金后生效。

五、甲方负责通水、通电到租赁场地前，在乙方进场前双方需对水、电表底数进行确认。水电费由乙方支付，并于发生费用次月日前交付甲方，由甲方集中上交各收费部门。甲方按乙方每月水、电表实际用量加变损及分摊缴收。乙方须每月如期交纳水、电费，逾期一天，甲方有权停水、停电，并每日按拖欠费用总金额百分之(%)计收违约金。乙方不得擅自损坏、拆改电表和水表，否则按乙方前月水费和电费的总和向甲方支付违约金并赔偿相应损失给甲方。

六、以上补充协议条款与原签订的租赁合同同时生效，并具有同等法律效力。

七、本协议为租赁合同补充协议，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。

甲方(公章)：_________________乙方(公章)：_________________

法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________

__________年__________月__________日_____________年__________月__________日

商铺租赁合同补充协议精选4

甲 方： 住所地：

法人代表： 公司总经理 联系电话

乙 方：身份证号： 联系电话：

甲、乙双方于20 年 月 日签订了一份深圳市房地产租赁合同书，由乙方承租甲方所有的 作为茶餐厅，面积为 平方米，承租期限自20 年 月 日起至20 年 月 日止。乙方于20 年 月 日正式进驻，同时进行了厅面装修及厨房设备的更新，新增了水吧档和面档，经过数月的努力，生意逐步走上正轨。20 年 月 日，甲方在没有事先告知并与乙方协商的情况下，突然贴出装修通知，并擅自于20 年 月 日开始全面装修，使乙方的经营陷入困境，经济损失巨大。今双方本着平等、自愿、公平原则就上述问题进行协商，并达成如下协议，以资共同遵照执行：

1、 甲方无条件退回乙方交纳的 万元押金，此外再补偿乙方 万元，作为因甲方突然装修给乙方所造成损失的补偿。乙方所置办的厨具设备设施、餐具、家具家私等，由乙方全部搬走。

2、 无论甲方是否变更法人代表，双方签订的原租赁合同书继续有效，但合同期限顺延，顺延的期限为甲方装修所需的期限，即自20xx年xx月甲方开始装修之日起至甲方装修结束、乙方恢复营业之日止。如果因甲方的原因导致乙方无法继续经营，则甲方应承担赔偿乙方xx万元的违约责任。

3、 乙方在拿到甲方退还的xx万元押金和xx万元补偿金后，应即开始安排员工疏散事宜。因近年底，甲方同意在不收取乙方租金的情况下，由乙方继续经营一段时间，以免乙方提前解散员工造成不必要的困扰，因此发生的水电费及燃气费用由乙方照交。乙方保证在甲方装修二楼前两日内清场完毕，不影响甲方的装修进度。

4、 甲方承诺，在其装修后，仍保留中餐部，餐厅面积扩大到 左右，有 间包房，并继续由乙方承包经营。如甲方确实对该餐厅进行了高档装修且面积有所扩大，在还可以继续对外经营的前提下，乙方应缴纳的租金自其重新开业后的第二个月开始按照每月 万元计，直到合同期满。合同期满后，乙方有优先承租权。

5、 甲方承诺，将于20 年 月 日正式开业。届时，中餐部一切排风、通风、抽烟系统将安装齐全并正常运转，家具家私、厨具设备等一应俱全，乙方可直接使用，不需再缴纳任何费用。如甲方确定于20 年 月 日正式开业并通知乙方，乙方须提前半个月到达，及时做好人员招聘、菜系出品、货物购买、广告单制作等前期准备工作。

6、 本协议作为原租赁合同书的补充。未尽事宜，双方可协商解决，协商不成，任何一方可向法院起诉解决。

7、 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(盖章)之日起生效。

甲 方(盖章)： 乙 方(签字)：

签订日期：20 年 月 日

商铺租赁合同补充协议精选5

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

在双方平等互利，诚实信用，互惠互利的基础上，根据双方签定的原合同为基础，协商一致达成以下内容：

一﹑甲方同意乙方提出的将所承租房屋进行转租。

二﹑房租转租期限为：原合同签定的时间范围内。

三﹑租金及支付方式与原合同一致。

甲方直接向乙方收款，发票抬头为乙方单位。

四﹑乙方招租的项目，不得擅自改变房屋结构。

禁止用于各种色情，赌博等违法犯罪场所。

五﹑乙方招租所签定的原合同应交付壹份给甲方备份。

六﹑甲﹑乙双方签定的原合同权利及义务不变。

本协议一式肆份，双方各持贰份。

每份协议具有相同的法律效力。

甲方(公章)：乙方(公章)：负责人：负责人：

商铺租赁合同补充协议精选6

房屋租赁补充协议

甲方：_________

地址：_________

乙方：_____________________

地址：_________

根据中华人民共和国相关法律法规，以及甲乙双方 年_____年_____月_____日 签订的《房屋租赁合同》（以下简称《原合同》），现就该合同项下乙方向甲方承租位 _____________________（房屋的建筑面积为________平方米）办公楼（以下简称“承租物业”）的租期届满后的续租事宜，甲乙双方经友好协商，达成如下补充协议：

一、在主合同约定的20年租期届满前三个月，乙方可向甲方提出续订租赁合同，甲方同意乙方继续承租甲方该房屋（场地），续约租期为20年，如双方未另行约定的，其他租赁条件与原合同条件一致。

二、如乙方提出按本协议约定续租，甲方不同意的，或者甲方因偿还债务而将该房屋变卖、拍卖而导致租赁合同解除的，甲方应赔偿给乙方造成的直接及间接经济损失，包括乙方对承租物业投入的装饰装修、设备设施费用，乙方另行承租物业租金与本协议约定续租租金之间20年的差价损失，乙方因搬迁及新物业装修对营业收入造成的比近三个月平均收入减少的损失等。无论双方对以上任一损失的计算有任何争议，甲方因不同意续租而应向乙方承担的赔偿责任，不得低 徐租期内租金总和的40%。

三、甲方与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，甲方有通知乙方的义务，同等条件下乙方有的优先购买权。

四、本协议为《原合同》的补充。

五、本协议一式四份，双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字盖章后生效。

甲方：__________公司乙方：_____________________ 哎呀呀饰品连锁股份有限公司法定代表人：_________ 法定代表人：_________

委托代理人：___________________ 委托代理人：___________________

盖章：盖章：

签约日期：_______ 签约日期：_______