房屋租赁协议下载简单（模板11篇）

房屋租赁协议下载简单1

我单位（行政单位）把房屋出租给经营企业使用，收企业房租，然后去税务局代开发票，请问房屋租赁税应由哪方负担（合同中未规定）按什么额交税税率是多少

最佳答案

首先，你单位将房屋出租给其他经营企业使用从而获取房租的行为，你单位要交两个税，营业税和房产税。

1.营业税的纳税人是指由在境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位（包括行政单位）和个人，也就是由你单位纳税，按营业税税目中服务业下的“租赁业”纳税，按实际收到的全部租金收入交税，税率5%。

2.房产税是以房产为征税对象，依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人（包括征政单位）征收的一种税。房产税有从价计征和从租计征两种计税依据。行政单位自用的房产免征房产税，按规定，房产出租的，以房产租金收入为计税依据，因此应由你单位按年租金收入来计算和缴纳房产税，税率12%，但要注意起租时间，即租赁时间是否是一整年，因为计税依据是“年”租金收入。

房屋租赁协议下载简单2

房屋租赁合同

出租方(甲方)：____ ，身份证号码___________________________

承租方(乙方)： ，身份证号码___________________________

根据《民法典》及其他相关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、甲方将自有的位于______县____ _小区______栋______门 号的房屋出租给乙方使用。

2、租赁期共 个月，甲方从 年______月______日起将出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

3、在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金 元(大写： )。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还，若租赁期满前乙方要求停止合同，则该押金不予退还。若租赁期满前甲方要求终止合同，则该押金退还给乙方。另，每年交纳取暖费后并在租赁期间乙方要求退租的，则不退该押金及取暖费。

4、本房屋月租金为人民币____ ，每 个月结算一次。乙方逾期未交纳租金的，甲方给予乙方5日宽限期，期满5日后仍未交纳房租的，每逾期一日按月租金的5%向乙方加收滞纳金。

5、乙方租赁期间，水、电、取暖、燃气、电话、物业、有线电视、宽带以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费，未交清部分从押金里扣除。

6、甲方将房交付乙方时，房屋内家具有

，给乙方防盗门钥匙 把，每把价值元，地下室钥匙 把，每把价值 元，电梯卡 个，每个价值 元，因乙方不慎丢失或损坏致使钥匙无法使用的，则应照价赔偿。

7、甲方将房交付乙方时，已向乙方详细讲解电器、燃气、灶具、热水器、洗衣机等在使用中的安全注意事项，乙方已知悉并承诺：租赁期间，应严格按照操作规范使用以上家具、电器等屋内设施，若因乙方在使用时导致的一切人身、财产等损失，由乙方承担，与甲方无关。

8、租赁期间，乙方不得随意在墙壁上乱涂乱画、打孔、钉钉子等;不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方书面同意，并由乙方承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

9、租赁期间，乙方保证：不在该房内从事违法犯罪活动;保证不带社会闲杂人员入住本房;保证妥善保管个人贵重物品;乙方若违反本条承诺，甲方有权收回房屋，且产生的一切后果由乙方自负。

10、租赁期满后，乙方要求续租的，同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。正常情况下，乙方则须提前1个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天内答复，甲方如同意乙方继续租赁，则重新签订租赁合同。

11、租赁期满乙方无意续租的，则应在期满前至少一个月通知甲方;合同期满日在11月份的，乙方若无意续租的，则应至少提前两个月通知甲方在承租期间。乙方未按本条规定的时间提前通知甲方的，逾期几日相应地从押金扣除几日房租。

12、租赁期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途。由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，应由乙方照价赔偿。

13、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修由甲方承担;因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备、屋内物品的损失，产生维修费用的，由乙方承担责任并赔偿损失。

14、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，所造成的甲方损失，由乙方负责赔偿：

1.擅自将承租的房屋转租的;

2.擅自将承租的房屋转借他人使用的;

3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4.拖欠租金累计达1个月的;

5.利用承租房屋进行违法活动的;

6.故意损坏承租房屋的;

7.

15、合同履行完毕退房时，应由乙方负责清洁、打扫房内卫生。乙方清洁不合格的，则应交纳100元卫生清洁费，由甲方找专业保洁人员做清洁。

16、本合同一式2份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。本合同自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

电话： 电话：

年 月 日

房屋租赁协议下载简单3

出租人有权出租房屋，这构成房屋租赁合同合同合法性、有效性和可履行的基础。
1.1出租人是房屋的所有权人、持有所有权证书;
1.2出租人是房屋所有人而无所有权证书，但有建设工程规划许可证，或者有商品房买卖合同并且是合同中的买方、合同已经在房屋登记部门办理预售登记、预登记;
1.3出租人为房屋的合建方，与建设工程规划许可证的持有者(即房屋的建设方、房租建成之后的房屋所有权人)之间有合作建房合同，已经获得合建方同意出租。
作为承租人，必须查看出租人的上述证书和文件原件、尽可能留存复印件;出租人是单位的，要查看单位的营业执照副本、或事业单位登记证书或其他登记证件，留存复印件。
代理人代为出租房屋的，要查看代理人的身份证件、留存复印件;查看代理人的授权委托书原件，看代理人是否有代理出租的权限，应留存代理人的授权委托书，如留存复印件，复印件上应要求代理人当面亲笔签名。

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房屋租赁协议下载简单4

格式其实随便，重要的是需要附带出租方的房产证复印件，（非房主的需要有房主允许转租的协议！）身份证复印件，承租人身份证复印件，非本市户籍的需要有相关证件以上为房屋租赁合同填写范本的解答

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房屋租赁协议下载简单5

你好！你问的房屋租赁合同数量是有：可以约定，N份都行。一般3份，甲乙各一份，中介一份。建议4份，工商、街道租赁所（备案留底）、自己、房东各一份

房屋租赁协议下载简单6

根据我国法律规定，存在以下几种情况：1、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。2、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。3、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。4、当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。如果当事人约定以办理登记备案手续为房屋租赁合同生效条件的，从其约定。但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。法律为了保护承租人的权益，规定了四种认定租赁合同无效的情形，在这里，我们也提醒有租房意愿的人们，在签订房屋租赁协议的时候，要做一定程度的审查工作，以保护自己的合法权益。

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房屋租赁协议下载简单7

甲方(出租方)________________身份证号码：________________

乙方(承租方)________________身份证号码：________________

出租之房屋(店面)座落于__________市_______________区________________.建筑面积_______________平方米。室内设备包括_____________.甲、乙双方就上述房屋(店面)友好协商，达成下列条款，以资共同遵守履行。

一、租赁用途为________________之用，不得擅自另作他用。

二、租赁期限：_________________暂定_______________年，从___________年__________月__________日起至___________年__________月__________日止，每月租金为人民币_________________元整。(_________________元)

三、付款方式：_________________乙方每___________应向甲方缴纳租金人民币_____________元整，每次租金必须提前___________天内交清。

四、合同签订之日，乙方向甲方交付人民币_____________元整作为押金，待不租或期满费用算清后，甲方应将押金无息退还乙方。

五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滞纳金，并有权追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。

六、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，必须提前壹个月通知对方，经对方同意，解除合同归还房屋，并赔偿违约金壹个月。如遇不可抗拒原因(如天灾、政府政策变化等)不在此例。

七、乙方要遵守__________的暂住条例，不得利用该房屋之便进行非法活动，否则乙方要自行承担由此所产生的一切法律责任，甲方概不负责并有权提前终止租赁合同。

八、租赁期间内，乙方如中途让给他人转住(用)，需经甲方同意，不得私自转租。

九、租赁期间，乙方应负责交付：_________________□水、电费□电话费□卫生费□管理服务费租房合同标准版免费下载合同范本

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十、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成租用房屋及其配套设施损坏，应负责恢复房屋及其配套设施原状，无法恢复的应酌情赔偿。

十一、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租，须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。租赁期满后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方将视其为废弃物，任由甲方处理，乙方不得有异议。

十二、合同签订之日的电表底数为_______________，水表底数为_______________，煤气表底数为_______________.

十三、本合同若有未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，另拟定补充协议。

本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。

附加：___________________

房屋租赁协议下载简单8

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：_________________

一、乙方租用甲方座落在_____渡假村_____组团内_____楼房_____栋，建筑面积为_____平方米。租用期三十周年，自本合同生效之日开始计算。

二、租用期限内房屋租金为_____人民币(含建筑税)乙方分两次支付。本合同生效后的十天内，乙方支付房屋租金的60%为_____万元，房屋验收合格后的十天内，乙方支付房屋租金的剩余款额。

三、租用期内，房屋由乙方使用管理，房屋的房产税、土地使用税和其它合理税费由乙方承担。

四、租用期内，乙方所用的水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。

五、第三、四条所发生的费用，甲方凭单据、发票和有关规定文件，按各规定的期限向乙方结算。

六、乙方所租用房屋，在乙方验收合格并付清房屋租金后，归乙方使用。

七、在房屋保修期内(水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日算起)甲方对房屋质量问题保修。

八、乙方服务人员的临时户口等生活上所需办理的手续，由甲方帮助与当地有关单位联系解决。

九、违约责任

1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴房屋租金不退，并一次性支付违约罚金_____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)

2.本合同生效后，如果甲方违约，甲方向乙方退还剩余租金(即本合同房屋租金的三十分之一乘以剩余租期年数)，并一次性支付违约罚金_____万元人民币(自违约之日起三十天内付清)

3.不满半年的租期按半年计算，超过半年不满一年的租期按一年计算。

十、在租用期内，甲方不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方应享受优先购置权，并无需另行支付购房款，同时甲方应协助乙方办理正式过户手续，由此发生的有关费用由乙方承担。

十一、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。

十二、在租用期内，如遇不可抗拒的灾害，房屋遭到毁坏，按照房屋建设程序，乙方重新建造房屋。

十三、甲方已声明本合同所指标的楼房是符合国家有关政策和法令而建造和经营的，甲乙双方在符合国家现行的有关政策和法令的基础上签定本合同的。如在租赁期限内如遇与国家新的政策、法令、规定相悖，使本合同不得不解除时，甲方每年按房租总金额的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。

十四、执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决，协商不成，双方同意由__________仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉)

十五、本合同一式九份。正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副本具有同等法律约束力。

十六、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。

房屋租赁协议下载简单9

关于你咨询的什么情形下房屋租赁合同无效这个问题，回答如下：
1.根据《城镇房屋租赁合同解释》第3、4、15、16条，下列房屋租赁合同无效：
①就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋所订立的租赁合同无效（但在一审法庭辩论终结前取得许可证或者经批准的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第3条)；
②就未经批准建设的临时建筑所订立的租赁合同无效（但在一审法庭辩论终结前经批准的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第4条)；
③房屋租赁合同的合法转租，转租期限超过承租人剩余期限的，超过部分无效（但出租人与承租人另有约定的除外）（《城镇房屋租赁合同解释》第15条）。
④房屋租赁合同的非法转租，转租合同无效（但自出租人知道或者应当知道之日起6个月内未提出异议的，有效）（《城镇房屋租赁合同解释》第16条)。
2.房屋租赁合同无效时的处理。
①房屋已交付使用的，出租人有权请求无权占有人返还房屋（请求权基础既可以是返还原物请求权，也可以是不当得利返还请求权）；
②房屋已交付使用的，出租人有权请艰承租人参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费（请求权基础为不当得利请求权，已经发生的对房屋的占有使用不能返还，返还相当于租金的价额）（《城镇房屋租赁合同解释》第5条)。

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房屋租赁协议下载简单10

出租方：

承租方：

第一条房屋座落：县新新__单__室，包括号地下室。

房屋拥有设施：上水管、下水道、瓷脸盆、座便器、洗脸盆、防盗网、暖气片、防盗门。

第二条房屋租期为________年。从________年____月____日至________年____月____日。

乙方租赁该房屋仅作为日常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方要求续租，则必须在租赁期满日三个月前书面通知甲方。经甲方同意后，乙方在交清第________年全年租金的同时，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条本合同的租金交付方式为现金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本合同签字日和生效日。

第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行负担。

第五条甲乙双方的权利和责任：

甲乙双方在合同存续期间均无权单方终止履行合同。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响合同的执行。

乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在合同期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方负担。

乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给他人使用。不得改变租赁用途或利用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止合同的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所造成的损失由乙方承担赔偿。

第六条本合同未尽事宜，由双方协商解决。

本合同一式两份，由甲、乙双方各持一份

甲方：乙方：

________年____月____日年____月____日

住址：原住址：

工作单位：工作单位：

电话：电话：

手机：手机：

房屋租赁协议下载简单11

赠与人(甲方)：_____________________

身份证编号：_____________________

受赠人(乙方)：_____________________

身份证编号：_____________________

甲方是乙方的____________________________，为赠与房屋，甲、乙双方经协商一致，签订如下房屋赠与合同：

一、甲方(系关系)自愿将共有的坐落在_____________________，产籍号：_____________________号，建筑面积：_____________________平方米，私有房屋无偿赠与给乙方。甲方保证赠与给乙方的是上述房屋的全部所有权，并免遭任何第三人追索。

二、上述赠与房屋交接时间_____________________，赠与房屋交接前的债权债务由甲方负责，赠与房屋交接后的债权债务由乙方负责。

三、乙方自愿接受上述房屋全部产权，并保证在房屋交接之日起_______个月内办理房屋产权变更登记手续。办理上述房屋产权变更登记的税及相关费用由_______方负责。

四、其它约定事项;

五、本合同公证后生效，如任何一方违约，违约方依法赔偿守约方因此造成的实际损失。本合同发生争议，甲、乙双方可以协商解决，协商不一致时，可以到_____________________市仲裁委员会申请仲裁或到房产所在地法院起诉。

甲方(赠与人)签名：______________

乙方(受赠人)签名：______________

合同签订地点：______________

合同签订时间：______________