标准工程合同

业 主(简称甲方)： 施工队(简称乙方)： 甲乙双方本着友好合作的态度，依照《民法典》等相关法律，结合家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方寿阳马首隽庭别墅样板间、17楼装修工程签订如下合同。  一、工程概况  1、工程地址：  2、装修范围：  (1)7楼联排别墅1套(四卫一厨、三室二厅)，建筑面积223㎡;  (2)6楼叠加别墅1套(三卫一厨、四室二厅)，建筑面积190㎡;  (3)17楼会所 一、二层，建筑面积374.86㎡。  二、承包方式：乙方清包工，所有材料均由甲方供应。  三、工程造价及结算方式  1、清包工费：按照不同工种类别协商确定不同单价(见附件 一)，其中包括木工、泥瓦工、垃圾清运费、材料搬运费。  2、固定工程单价方式，即报价单中工程项目的单价不变，按实际完成的工程量计算工程造价。  四、付款方式  1、工人进场施工后，每隔10天按每人每天20元支付生活费。(依据现场工人考勤表)  2、工程完工以后，乙方凭结算单、验收单和本协议，经甲方现场工程师、总部总工办、采供仓储部、合同造价部等相关部门会审核定，方可按照约定扣除5%的质保金进行付款。保修期________年内无质量问题一次性付清，保修期自工程完工之日算起。  五、施工  1、甲方须向乙方提供图纸壹套,并负责交底工作;  2、图纸中没有注明的地方，乙方在施工前须画草图或商量让甲方认可;  3、施工项目内容的每一主要工序(隐蔽工程、结构工程、木工、泥工)须经甲方认可后方可进行下一步工序，并填报《分部分项工程验收单》(见附件 二);  4、施工质量将按照《住宅装饰装修验收标准》中规定的内容进行验收。  六、材料  1、乙方应提前8天向甲方提供《材料采购计划表》，甲方应在7天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失;  2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用;  3、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，甲方承担因材料质量引起的损失;  4、乙方应帮助甲方收货，核对数量和配件的准确性;  5、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人员进入工地现场;  6、乙方应做好对施工完成成品的保护工作;  7、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现偷窃现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。  七、工期  1、具备进场施工条件后45天内完成。因甲方因素工期拖延，工期顺延;因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工费300 元天。  2、按照甲方总工期要求，由乙方编报分部工程进度表。  八、材料损耗及搬运  1、材料的损耗率分别为：瓷砖2%、石材1.5%、铝扣板7%、木料6%、龙骨6%，乙方装修过程发生的损耗量大于材料实际损耗量，超出部分甲方有权予以在结算中扣除。  2、甲方材料送至工地，乙方任何施工人员应无条件卸车、搬运。  九、垃圾清运  1、垃圾袋装化;  2、垃圾应日日清;  3、垃圾应由乙方清运至甲方指定的垃圾堆放场所。  十、劳动力管理  1、乙方指定施XX为工地现场负责人;  2、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料;  3、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，工地现场必须保持2人以上的施工人员;  4、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工。 十 一、施工机具  1、乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费;  2、因工具所产生的易耗品(如钻头、毛刷、砂布、毛巾、切割片、锯片等)由甲方承担。 十 二、工地现场管理  1、现场禁止使用明火，若引起火灾，后果由乙方全部承担;  2、现场禁止吸烟;  3、油漆材料必须和其他材料分开放置;  4、乙方应在保证安全的前提下进行施工，若出现工伤事故，由乙方自行负全部责任。 十 三、维修  1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在________年内无偿维修,普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修。  2、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十 四、合同争议  1、出现争议甲乙双方应先协商;  2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 此合同一式两份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签定后生效。两份合同书具有同等法律效力。 甲方签章： 乙方签章： 签约日期： 签约日期