[律师回复] 在重庆出卖住房和商铺，税费计算方式不同。住房方面，不满2年转让增值税征收率为3%，满2年免征；个人所得税可按差额20%或全额1%核定征收，“满五唯一”免征。商铺方面，增值税按5%征收，个人所得税按差额20%或全额3%核定征收，土地增值税实行30%-60%四级超率累进税率，印花税为合同金额的0.05%。具体可查看[个人出售不动产相关税费分析（重庆）](http://www.shturl.cc/ae398cac0155e5638d9dc48a7579f306)了解详情。

[律师回复] 一般是在一年内去退税，具体的建议咨询税务局

[律师回复] 2026年在重庆永川购买第一套房需要缴纳契税，但可享受相关优惠政策。 根据重庆市政策，个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积超过140平方米的，按1.5%征收。若在2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品房并完成网签，可享受所缴契税100%的全额奖励；多子女家庭购房，二孩家庭购买新建商品房还可补贴0.5万元，三孩家庭补贴1万元，这些补贴可与阶段性契税奖励政策叠加使用。

[律师回复] 2026年在重庆永川购买第一套房需要缴纳契税，但可享受相关优惠政策。 根据重庆市政策，个人购买家庭唯一住房，面积140平方米及以下的按1%税率征收契税，面积超过140平方米的，按1.5%征收。若在2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品房并完成网签，可享受所缴契税100%的全额奖励；多子女家庭购房，二孩家庭购买新建商品房还可补贴0.5万元，三孩家庭补贴1万元，这些补贴可与阶段性契税奖励政策叠加使用。

[律师回复] 去交税，你需带上身份证、房产证、购房合同。外公也得去，因为买卖双方都要到场。交税金额依房屋情况而定，如是否满五唯一等。若房子满五唯一且是你首套房，税会少些，可能只需交契税，按房价一定比例算，2万房价契税可能不多。资料备齐和外公一起去办理就行。

[律师回复] 只有唯一一套房卖房，不一定免过户税，需根据房屋持有年限等因素判断。具体如下： - 持有满5年：若为家庭唯一生活用房，即“满五唯一”，可免征增值税、个人所得税、印花税和土地增值税，基本相当于零税费。 - 持有满2年不满5年：可免征增值税，但如果不能满足“满五唯一”条件，需按规定缴纳个人所得税。能提供房屋原值凭证的，按（房屋转让收入-房屋原值-合理费用）×20%计算；不能提供的，税务机关可能按住房转让收入的1%-3%幅度内核定征收，具体比例按当地政策执行。印花税和土地增值税仍免征。 - 持有不满2年：需按3%的征收率全额缴纳增值税，同时可能需缴纳个人所得税，印花税和土地增值税免征。 此外，买房方需缴纳契税，购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，按1%的税率征收；面积为140平方米以上的，按1.5%征收。