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成武县二手房纠纷律师在线服务
董建春律师
山东天清律师事务所
山东省菏泽市太原路98号永泰大厦
5.0
分
帮助人数:717
#律师标签:办过大案,高学历,丰富的专业经验
138-6970-8606
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#律师简介:山东大学法学本科学历,长期担任中外企事业法律顾问,有基层法院到最高人民法院各级法院的办案经验?,在全国二十多个省.市.自治区办理过案件,可以与全国各地当事人很好的沟通.擅长办理重大.疑难案件。扎实的法律功底,丰富的办案经验,灵活的办案技巧,专业的判断能力,恰到好处地把握案件,确保委托人以最小的投入赢得最大的效益。更.以严谨.务实.敬业.平易近人的工作作风而著称于业界.
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二手房漏水能否退房
在二手房保修期内遇到严重影响居住的漏水问题,购房者有权依法申请取消交易,退回房产。这视为房屋质量瑕疵。建议先与卖方协商维修和追究违约责任。若漏水严重致合同核心权益受损,应积极主张终止合同,退出交易。
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买卖二手房时,签订三方协议是否可靠
本契约以三方协议形式保障二手房交易效力,法律登记确认后具高公信力。银行审核贷款额度后,须迅速签订买卖合同。随后,双方需向房管部门备案并关注网签,以防交易反悔或一房多售,确保交易过程的严谨和公正。
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二手房合同买方违约该如何处理
在二手房交易中,违约方需履行合同,对违约导致的经济损失负责。无法继续履行时,需赔偿所有直接和预期收益损失。损失量化可通过协商、参考同栋或相邻房源成交价、区域市场价,或委托专业机构评估。如双方未达成一致,将依据可比价格确定。
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二手房交易中甲方违约应如何应对
在二手房交易中,甲方违约需督促履行并赔偿乙方履行合同过程中的所有损失,包括直接和预期利润损失。估算涨跌损失可通过协商、参考同栋同层房源成交价、邻栋或同类区域房屋价格,或委托专业评估中介。如协商未果,将采用这些方法确定损失。
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商品房与二手房网上签约及合同备案程序有何区别
互联网平台上,商品房与二手房签署程序有别。前者遵循房地产部门规范,旨在开发商有序售房;后者涉及商品房预售许可证制度,要求开发商在预售前办理备案登记,确保合法销售。备案源于《城市商品房预售管理办法》的预售许可规定。
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二手房买卖合同诉讼时效是多久有哪些注意事项
二手房买卖合同诉讼时效为三年,权利受损须立即主张。逾20年法院通常不保护,特殊情况(如需调查等)可申请延长期限。一般从权益受损认知起算,特殊法律另有规定的除外。超过20年权益不受保护,除非确有必要调查或重大原因。
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奉贤交房延期有赔偿吗
逾期交付房产被视为一种违反合约的行为,因此需要对此承担相应的违约责任。在给对方带来损失的情况下,违约方必须对其进行补偿或赔偿。如果一方确实存在违约行为,另一方可要求违约方承担继续按照原定合约条款履行义务、采取切实有效的补救措施以及赔偿经济损失等违约责任。就赔偿而言,其数额应相当于因违约行为而产生的全部损失,这其中也包含了在合约执行完毕之后原本可能获取的任何潜在收益。
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