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2025-08-21
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2025-08-21
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2025-08-21
澄城县房产纠纷最新法律咨询
全部>
邻居无理去闹导致我无法做围墙?
[律师回复] 遇到邻居无理闹导致无法做围墙的情况,先心平气和地和邻居沟通,了解他们无理取闹的原因,尝试协商解决方案。要是沟通没用,可以找其他中立的人帮忙调解。若邻居的行为严重影响到正常生活,可收集相关证据,通过法律途径维护自己权益。做围墙要确保是在合法合规的前提下进行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4.7w 浏览
我买了房交了定金,不想要了,他们说要等5个月?
[律师回复] 您好,我理解您的情况。关于购房定金退还的问题,需要具体分析您签订的购房合同条款和实际情况。根据《民法典》相关规定,定金具有担保性质,如果买方单方面违约,开发商有权没收定金。但需要特别注意以下几点:1. 首先看合同是否约定了定金退还条款,有些开发商会设置冷静期条款; 2. 如果开发商确实需要5个月才能退款,建议要求对方出具书面说明,明确退款时限; 3. 可以查证开发商是否存在违规行为,比如五证不全等,这可能成为要求退款的依据。建议您: 1. 先仔细查看购房合同中的定金条款; 2. 与开发商协商,看能否达成退款协议; 3. 如果协商不成,可以收集证据向住建部门投诉或寻求法律途径解决。需要的话,您可以把合同相关条款发给我看看,我可以帮您分析具体的法律风险。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-22
3.8w 浏览
租房没交房费被起诉?
[律师回复] 租房没交房费被起诉,首先要积极应对,主动和房东沟通,看能否协商和解,比如约定分期支付所欠房费。要是协商不成,就要准备好相关证据,像租赁合同、支付记录等,向法院说明自身情况和困难。若确实无力支付,可请求法院根据实际情况调整支付方式和期限。总之,不应逃避,要积极解决问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-21
4.7w 浏览
买房写两个人的名字份额怎么分,想了解共同购房产权分配法律有哪些规定?
[律师回复] 买房写两人名字,产权份额可由双方约定,有约定按约定分。没约定或约定不明,若两人是夫妻等具有家庭关系,一般视为共同共有;非家庭关系则按出资额确定份额,不能确定出资额的视为等额享有。解决方案是双方先友好协商确定份额并签订书面协议,若协商不成可诉至法院,由法院根据证据判定。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
3.4w 浏览
房屋错误登记在他人名下怎么办,想了解登记错误改正后,如何防止类似情况再次发生?
[律师回复] 若房屋错误登记在他人名下,可收集能证明房屋归属的材料,向登记机构申请更正登记。若对方不同意,可通过诉讼请求法院判决更正。登记错误改正后,为防止类似情况再发生,要妥善保管房屋相关文件资料,谨慎对待产权登记手续,亲自参与重要环节,仔细核对登记信息,确保准确无误。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
4.6w 浏览
关于房屋租赁问题?
[律师回复] 关于房屋租赁的法律问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,租赁纠纷主要集中在押金退还、租金调整、房屋维修责任、提前解约等方面。如果您遇到的具体问题是: 1. 押金不退:房东无正当理由扣押金是违法的,可以要求返还。建议先协商,协商不成可向当地居委会或街道调解,最后考虑诉讼。2. 房屋维修:根据合同法,房屋主体结构问题由房东负责维修,日常小修小补通常由租客承担。建议维修前先与房东确认责任归属。3. 提前解约:租客提前退租一般要承担违约责任,但如果是因房屋存在安全隐患等正当理由,可以主张合法解除合同。建议您先梳理清楚: - 租赁合同的具体条款 - 纠纷发生的具体经过 - 现有的证据材料(合同、聊天记录、照片等)如果方便的话,可以告诉我更详细的情况,这样能给您更有针对性的建议。一般这类纠纷建议先尝试友好协商解决,实在无法达成一致再考虑法律途径。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-12
4.8w 浏览
我弟分期付款买的房子,现在他得了胃癌,准备给我你说怎么弄好?
[律师回复] 首先得确定房子产权情况。若房子还在分期,贷款未还清,要先联系贷款机构,看能否变更还款人。若可以,和弟弟签书面赠与协议并去办过户。若贷款机构不同意变更,可考虑先继续按原方式还款,等贷款还清再过户。同时,要留意是否有其他共有人,如有需取得其同意。
吴亮律师
5.0分
2025-08-04
4.2w 浏览
邻居无理去闹导致我无法做围墙?
[律师回复] 遇到邻居无理闹导致无法做围墙的情况,先心平气和地和邻居沟通,了解他们无理取闹的原因,尝试协商解决方案。要是沟通没用,可以找其他中立的人帮忙调解。若邻居的行为严重影响到正常生活,可收集相关证据,通过法律途径维护自己权益。做围墙要确保是在合法合规的前提下进行。
吴亮律师
5.0分
2025-07-22
4.7w 浏览
我买了房交了定金,不想要了,他们说要等5个月?
[律师回复] 您好,我理解您的情况。关于购房定金退还的问题,需要具体分析您签订的购房合同条款和实际情况。根据《民法典》相关规定,定金具有担保性质,如果买方单方面违约,开发商有权没收定金。但需要特别注意以下几点:1. 首先看合同是否约定了定金退还条款,有些开发商会设置冷静期条款; 2. 如果开发商确实需要5个月才能退款,建议要求对方出具书面说明,明确退款时限; 3. 可以查证开发商是否存在违规行为,比如五证不全等,这可能成为要求退款的依据。建议您: 1. 先仔细查看购房合同中的定金条款; 2. 与开发商协商,看能否达成退款协议; 3. 如果协商不成,可以收集证据向住建部门投诉或寻求法律途径解决。需要的话,您可以把合同相关条款发给我看看,我可以帮您分析具体的法律风险。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-07-22
3.8w 浏览
租房没交房费被起诉?
[律师回复] 租房没交房费被起诉,首先要积极应对,主动和房东沟通,看能否协商和解,比如约定分期支付所欠房费。要是协商不成,就要准备好相关证据,像租赁合同、支付记录等,向法院说明自身情况和困难。若确实无力支付,可请求法院根据实际情况调整支付方式和期限。总之,不应逃避,要积极解决问题。
吴亮律师
5.0分
2025-08-21
4.7w 浏览
买房写两个人的名字份额怎么分,想了解共同购房产权分配法律有哪些规定?
[律师回复] 买房写两人名字,产权份额可由双方约定,有约定按约定分。没约定或约定不明,若两人是夫妻等具有家庭关系,一般视为共同共有;非家庭关系则按出资额确定份额,不能确定出资额的视为等额享有。解决方案是双方先友好协商确定份额并签订书面协议,若协商不成可诉至法院,由法院根据证据判定。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
3.4w 浏览
房屋错误登记在他人名下怎么办,想了解登记错误改正后,如何防止类似情况再次发生?
[律师回复] 若房屋错误登记在他人名下,可收集能证明房屋归属的材料,向登记机构申请更正登记。若对方不同意,可通过诉讼请求法院判决更正。登记错误改正后,为防止类似情况再发生,要妥善保管房屋相关文件资料,谨慎对待产权登记手续,亲自参与重要环节,仔细核对登记信息,确保准确无误。
吴亮律师
5.0分
2025-08-13
4.6w 浏览
关于房屋租赁问题?
[律师回复] 关于房屋租赁的法律问题,需要结合具体情况来分析。一般来说,租赁纠纷主要集中在押金退还、租金调整、房屋维修责任、提前解约等方面。如果您遇到的具体问题是: 1. 押金不退:房东无正当理由扣押金是违法的,可以要求返还。建议先协商,协商不成可向当地居委会或街道调解,最后考虑诉讼。2. 房屋维修:根据合同法,房屋主体结构问题由房东负责维修,日常小修小补通常由租客承担。建议维修前先与房东确认责任归属。3. 提前解约:租客提前退租一般要承担违约责任,但如果是因房屋存在安全隐患等正当理由,可以主张合法解除合同。建议您先梳理清楚: - 租赁合同的具体条款 - 纠纷发生的具体经过 - 现有的证据材料(合同、聊天记录、照片等)如果方便的话,可以告诉我更详细的情况,这样能给您更有针对性的建议。一般这类纠纷建议先尝试友好协商解决,实在无法达成一致再考虑法律途径。
南充李琦—高级律师
5.0分
2025-08-12
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我弟分期付款买的房子,现在他得了胃癌,准备给我你说怎么弄好?
[律师回复] 首先得确定房子产权情况。若房子还在分期,贷款未还清,要先联系贷款机构,看能否变更还款人。若可以,和弟弟签书面赠与协议并去办过户。若贷款机构不同意变更,可考虑先继续按原方式还款,等贷款还清再过户。同时,要留意是否有其他共有人,如有需取得其同意。
吴亮律师
5.0分
2025-08-04
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