[律师回复] 入住不到四个月地暖漏水，若在质保期内，通常是开发商责任，因其有义务保证房屋质量。若因住户装修等人为损坏，住户担责。解决方案方面，先确定漏水原因，若是开发商问题，可要求其维修或赔偿损失；若是自身责任，自己承担维修费用。协商解决不成，可走法律途径维权。

[律师回复] 房东不续租没问题，但茶几赔偿得合理。他不说价格又不接受同类型桌子不合理。可先与房东心平气和沟通，要求其明确茶几价格，提供购买凭证等。若沟通无果，保留好茶几损坏相关证据，比如照片、视频。若房东要求过分，可拒绝不合理赔偿，等他通过法律途径解决，届时积极应对就行。

[律师回复] 虽然房子你出钱买，但名字登记在爷爷奶奶名下，从法律上讲房子属于爷爷奶奶。要是想证明房子实际归你，得有出资证据，像购房合同、付款凭证等。可以和爷爷奶奶协商，让他们写个书面声明，说明房子实际是你出资购买，实际产权归你，然后去办理过户。要是协商不成，有足够证据也可通过诉讼解决。

[律师回复] 这得看租赁合同约定。若合同明确中途退租需付违约金，即便押金不退，也可能要付。因为押金和违约金性质不同，押金是保证房屋及设施完好，违约金是违约补偿。解决方案是先看合同，若约定要付，和房东协商少付或不付；若没约定，可主张不付违约金，和房东说明情况争取退回部分押金。

[律师回复] 交了物业费后另收电梯费和二次供水费是否合理，得看物业服务合同约定。若合同里物业费包含这些费用，再收就不合理；若没包含，收取也算正常。你可先查看合同明确约定，若收费无依据，可与物业协商解决，要求其说明收费理由，若不合理可拒绝支付额外费用。