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现在实行不动产统一登记，房产证和土地证合二为一为不动产权证书。要是你买的房子没有土地证，但有不动产权证书，那通常不用单独办土地证。若只有房产证没土地证，可去申请不动产登记，将房屋和土地信息整合到不动产权证书上，这样能保障产权清晰，避免后续纠纷。...
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结论：私自处理房产需根据具体情形承担民事赔偿责任，情节严重的还可能承担刑事责任。 法律解析： 私自处理房产的行为需依据不同情形承担责任。1.无权处分他人房产的，构成无权处分。若第三人符合善意取得条件，原产权人无法追回房产，只能向无权处分人主张赔偿损失，包括房产价值及相关经济损失；若第三人非善意，原产权人可要求返还房产。2.共有房产情况下，部分共有人未经其他共有人同意私自处分的，其他共有人可主张该处分行为无效，若处分行为给其他共有人造成损失，私自处分者需承担赔偿责任。3.若私自处理房产过程中存在欺诈等违法犯罪行为，还可能承担刑事责任。如果遇到房产被私自处分的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...