汉沽区房产纠纷律师在线咨询

楼上吵闹的情况算民事纠纷不

（一）与楼上住户沟通时要心平气和说明其吵闹行为对自己生活造成的影响，争取友好协商解决问题。 （二）若协商不成，寻求物业、居委会等第三方介入调解，他们具有一定的调解经验和协调能力。 （三）当调解也无法解决时，注意收集楼上吵闹的证据，比如录音、录像，记录吵闹的时间、时长等，为后续起诉做准备。 《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。该法律依据说明邻里之间应相互尊重权利，若违反此规定，受影响方有权依法维护自己的权益。...

期房能不能转手卖出去

（一）在预售合同登记备案后、商品房竣工前进行期房转手，要与受让人签订书面合同，并且告知开发商。 （二）合同转让双方在合同签订后的15日内，持相关材料到原登记机关申请变更预售合同登记备案。 （三）转让期房前，要了解当地政策规定，因为各地政策有差异，部分地方会限制期房转让。 （四）按法定程序操作期房转让，防范法律风险，保障交易合法有效，维护自身权益。 法律依据：根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。此条虽未直接针对期房转让，但说明了房地产相关转让需按规定备案，期房转让变更预售合同登记备案与之原理相通。...

房屋没过户所有权究竟归哪个

结论： 房屋没过户时，所有权一般归原产权人，但买方基于有效合同享有债权，可要求卖方过户，卖方违约时买方有权追究其责任。 法律解析： 依据我国法律，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力，未经登记不发生效力（法律另有规定除外）。所以即便房屋已交付使用，只要未办理过户登记，产权就未转移，从物权角度，房屋所有权仍归原产权人。然而，若双方签订了合法有效的房屋买卖合同，买方基于合同享有债权，可要求卖方履行过户义务。若卖方违约不过户，买方有权追究其违约责任，如要求继续履行合同、赔偿损失等。如果在房屋买卖中遇到产权过户等相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。...