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法拍房租赁还没到期怎么办

法拍房租赁未到期的处理需根据租赁设立时间与法院查封时间的先后关系确定，不同情形下新所有权人与承租人的权利义务存在明显差异。 1.若租赁关系在法院查封房屋前已合法成立，应遵循买卖不破租赁的原则，原租赁合同对房屋新所有权人继续具有法律效力。新所有权人需允许承租人按照原合同约定继续使用房屋，直至租赁期限届满。 2.若租赁关系是在法院查封房屋之后才设立的，该租赁关系不得对抗已办理登记的抵押权。法院拍卖房屋后，新所有权人有权不认可该租赁关系，可要求承租人腾退房屋。 3.承租人若要证明租赁关系在查封前已存在，需准备好租赁合同、租金支付凭证、实际占有使用房屋的相关证据。若新所有权人侵犯承租人合法权益，承租人可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益。...

二手房买卖赔偿标准是什么

（一）明确各类违约情形赔偿方式 1.卖方违约不卖房，需返还买方已付购房款及利息，并按约定承担违约金，无约定则按实际损失赔偿。 2.买方违约不买房，定金不予退还，造成卖方损失的还需额外赔偿。 3.房屋质量问题致损，卖方要负责修复或赔偿。 4.存在欺诈情形，受欺诈方有权撤销合同，欺诈方需赔偿损失。 （二）保留证据 保留合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，以便纠纷发生时维护权益。 （三）法律途径 必要时通过法律途径解决纠纷。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

我买房协议房号实际建好后没有?

这得先看购房协议，若协议里明确房号但实际没建好，这属于卖方违约。你可以和卖方沟通，要求退款并承担违约责任，赔偿你的损失。若协商不成，可收集协议、付款凭证等证据，去法院起诉，让卖方承担相应责任，维护你的合法权益。...