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租房出现纠纷，中介还要承担责任吗

在租房的时候出现了纠纷，中介究竟要不要担责不能一概而论，得看具体情况。 要是中介在这事儿上有错，那一般得担责。打个比方，中介没把房子的重要情况如实告诉租客，像房子有质量毛病，或者房子产权存在争议等，这些情况让租客的利益受到了损害。按照《民法典》的说法，中介就得给租客相应的赔偿。还有啊，如果中介故意把和签合同有关的重要事情藏着掖着，或者提供的信息是假的，害了租客或者房东，那中介不仅不能要报酬，还得赔偿损失。 要是中介已经做了该做的审查工作，也把知道的事儿都如实说了，通常就不用担责。比方说，中介对房子的产权、实际状况这些都做了该有的核实，还把相关信息老老实实地告诉了租客和房东。结果租房纠纷是因为租客和房东自己的事儿闹起来的，像租客不按时交房租，或者房东提前终止合同等，这种情况下，中介一般就不用背这个锅。 另外呢，还得看看中介跟租客、房东签的合同是咋写的。要是合同里明确说了中介在某些情况下有啥责任和义务，那就得按照合同来办。所以说，租房纠纷里中介到底担不担责，最关键的就是看中介有没有过错，以及合同是怎么约定的。 ...

买的楼楼顶漏水该怎么处理

遇到楼顶漏水问题，处理办法和房屋是否在保修期密切相关。下面从法律角度为你详细说说不同情况的处理方式和建议。 要是房屋还在保修期内，按照《中华人民共和国民法典》，建设单位对房屋负有质量保修的责任。当你发现楼顶漏水，要赶快用书面形式把漏水情况告知开发商，明确要求他们来维修。开发商得在合理时间内安排维修。要是开发商拖着不处理，你不用干着急，可以向当地建设工程质量监督机构投诉，借助政府部门的力量，督促开发商履行维修义务。 如果房屋过了保修期，楼顶属于大家共有的部分。这种情况下，维修费用可以用住宅专项维修资金来解决。你可以向业主委员会或者物业管理部门提出申请，他们会组织召开业主大会或者相关会议。要经过专有部分面积占比三分之二以上的业主，并且人数占比也三分之二以上的业主参与表决，同时参与表决专有部分面积过半数的业主，以及参与表决人数过半数的业主都同意，就能申请使用维修资金进行维修了。 要是没有住宅专项维修资金，因为楼顶漏水影响的是全体业主的利益，那就得业主一起承担维修费用。具体怎么分摊，业主们可以坐下来好好协商确定。 总之，遇到楼顶漏水，要清楚自己的权益，根据不同情况采取合适的措施，维护好自己和全体业主的利益。 ...

商场转让店铺是否要交转让费

商场转让店铺时，法律没有强制规定一定要交转让费，转不转主要看转让双方怎么商量。 从法律层面讲，转让费是一种商业约定。说白了，就是接手店铺的人给转让店铺的人一笔钱，这笔钱包含了装修、设备、客户资源这些东西的价值。要是转让的时候，转让方提出要收转让费，受让方也同意了，那受让方就得支付这笔费用。而且只要这个约定不违反法律法规，就是有效的。 不过呢，要是在商量转让的过程中，受让方不想给转让费，转让方也不能强迫。另外，如果转让人隐瞒了一些重要情况，像商场马上要改造，或者店铺有严重的质量问题等，让受让方付了转让费之后吃了亏，受让方可以根据《民法典》里关于欺诈、重大误解等规定，要求撤销转让合同。同时，还能让转让人把转让费还回来，并且赔偿自己的损失。 所以说，商场转让店铺交不交转让费，关键在于双方怎么约定和协商。在转让的时候，我建议双方签一份书面合同，把转让费是多少、怎么支付，还有双方的权利和义务这些写清楚，这样能避免以后产生麻烦。...