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继承的动迁房出售是否需要缴税

在遗产分配中得到的拆迁房出售需缴纳个人所得税。房产交易被视为财产转让所得，执行20%的比例税率。计算方法为：收入额扣除原始价值和合理费用后，剩余部分作为应纳税额。 #房产纠纷 910次阅读
贷款未还清的房子，离婚后能否过户

离婚后贷款未还，可选择提前偿债或寻求专业机构协助解押，减轻财务压力。若无法一次性清偿，可与贷款机构协商变更贷款人并重签抵押合同，确保房产所有权转移。 #房产纠纷 1408次阅读
已抵押的房屋是否可以依法进行买卖

我国允许抵押权人转让抵押物，但若涉及合并预售许可的商品房，虽可抵押贷款，但仍可交易。但转让须通知银行和购房者，否则转让协议可能因信息不透明无效。这是对抵押房产交易的重要约束。 #房产纠纷 891次阅读
房产公证后夫妻能否反悔

房地产权益公证后，处置终止无法更改。在未处置或诉讼中，可司法裁决是否撤回。如公证存在虚假、胁迫等非自愿情况，可依法申请无效，由司法机关判定。 #房产纠纷 1287次阅读

房屋存在质量问题应如何处理

业主因房地产质量瑕疵无法满足居住需求，有权解除合同并索赔。已交付但存在质量问题的房产，在保修期内，开发商需负责修正。开发商拒绝或延误修复，业主可自行或委托第三方修缮，费用及损失开发商承担。 #房产纠纷 851次阅读
房屋质量未达到约定标准，如何维权

物业保修期从开发商竣工验收并移交业主之日起算。购房合同应详列装修质量、材料品牌型号。验房发现不符约定可收集证据拒收，要求开发商修复。如协商无果，业主有权依法诉讼保护权益。 #房产纠纷 1238次阅读
房产转让过程中常见误区有哪些

常见误区：认为无需所有权证可交易，及房主单方决定转让权。实则，产权转移需通过正式交易途径（买卖、赠予等）并依据法律规定进行，非单一所有权人决定。 #房产纠纷 865次阅读
楼盘无验收证明，业主应如何处理

在未取得验收证明时，业主有权拒收房产。开发商需保证项目通过严谨验收，确保品质。若物业不合格，业主行使拒绝权，开发商需承担逾期交房责任，确保物业达到验收标准。业主在交房时须严格核实验收证明。 #房产纠纷 802次阅读