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保亭黎族苗族自治县房屋租赁律师
服务区域:
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擅长专业:
婚姻家庭
交通事故
刑事辩护
房产纠纷
债权债务
合同事务
医疗纠纷
公司经营
损害赔偿
知识产权
征地拆迁
劳动纠纷
金融保险
涉外专长
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法律顾问
环境保护
二级专长:
房屋买卖
房屋租赁
二手房纠纷
物业纠纷
房产纠纷
特色标签:
有团队
主任律师
涉外代理经验
办过大案
有政治职务
会外语
高学历
有顾问单位经验
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专利代理经历
已选条件:
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保亭黎族苗族自治县
房产纠纷
房屋租赁
保亭黎族苗族自治县房屋租赁律师在线服务
朱晨阳律师
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海南国岛律师事务所
海南省海口市龙昆南路146号城西商务中心7层
5.0
分
来自64人评价
帮助人数:444
#律师标签:办过大案,高学历,丰富的专业经验
199-4669-1891
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#律师简介:朱晨阳律师(电话:19946691891),辽宁大连人,中共党员,海南大学全日制硕士,现执业于海南国岛律师事务所,系中华全国律师协会会员、海南省律师协会会员,曾就职于海南股权交易中心。擅长领域:房产纠纷(房屋买卖、房屋权属、土地纠纷、案外人异议)、合同纠纷(建设工程、债权债务、追偿权等)、婚姻纠纷、交通事故、刑事辩护等,熟稔海南省法院处理案件流程。曾承办大量疑难复杂的民商、刑事案件,其中不乏大型建工企业建设工程纠纷案,中央政法委挂牌督办的吴某隆涉黑案,与海南省某大型开发商购房合同纠纷案,代理某市行政机构行政、民事诉讼案,重大涉黑案外人执行异议案等。具有一定办案经验,为当事人挽回了巨大经济损失。在办案过程中善于准确分析案件关键,提早预判,坚持“诉讼只是手段,实现当事人利益才是根本”为原则。有相关法律问题可直接电话咨询,来律师事务所时请提前预约。
咨询律师
欧燕燕律师
海南椰树春律师事务所
海南省五指山市三月三大道泽诚嘉园803室。
0.0
分
帮助人数:34
#律师标签:有团队,办过大案,高学历,丰富的专业经验,大型企业服务经验
188-8910-7055
更多>
#律师简介:欧燕燕律师,毕业于中国地质大学(北京),学士学位。曾为某市政府单位及国有企业提供法律服务,有过专利代理的经历,曾多次处理疑难复杂案件,现为海南椰树春律师事务所律师。平时注重对法学理论的研究,能为当事人提供优质的法律服务。专注于合同纠纷、劳动纠纷、债权债务、征地拆迁、婚姻家庭、建设工程纠纷和刑事、行政案件等领域。对每一个案件尽最大责任,力求为当事人提供令人满意的法律服务。欢迎致电(同微信):18889107055.
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租赁合同保障买卖后承租权,出租方出售需提前通知承租人行使优先购买权。即使物业易主,原租赁合同对新房东仍具约束力,直至租期结束,承租人可要求现任房主履行合同义务。
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房屋转租合同法律效力如何
房屋转租需经房屋所有权人同意并遵守法律规定:转租须取得书面许可,且租金不得高于原租金或按合理增长归属房东。只有满足这两项条件,转租行为才合法有效,转租费用受法律保护。
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承租人哪些情形下可主张解除租赁协议
承租人在以下情况可提前结束房屋租赁合同:一是拥有或购买了自己的房产,不再需要租住;二是全家迁移至与该租赁房屋无关的城市;三是出租房屋遭受严重损坏无法居住,且出租方拒绝维修。在这些情况下,承租人有权提前终止租赁合同。
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租房合同未到期能否退还租金
租赁合同未到期,提前退房可能退还房租但需承担违约责任。违约金按合同约定执行,如低于实际损失,出租方有权追加;过高可申请调整。若无违约金条款,以实际经济损失为准。
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自签租房合同具备法律效力吗
自行签署的住宅租赁协议具有法定效力,前提是行为人需有民事行为能力、意愿真实且不违犯法律、规章,不损害公共秩序和道德。否则,协议效力可能受限或无效。
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房东有权干预租户留人住宿吗
房东对租户存放访客住宿的权限受合同约束:若明确规定禁止,租户需严格执行,否则可能面临法律责任;无明确限制时,房东无权干涉,取决于租赁协议的内容。
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