[律师回复] 一般来说，即使毛房未入住，通常也需要交物管费。物业服务是针对整个小区提供的，包括设施维护、安保等，不会因个别房屋未入住而停止。不过，有些地方政策允许适当减免。解决方案是先查看购房合同和物业服务协议中关于未入住房屋物管费的约定。若没有明确约定，可与物业协商适当减免费用，争取达成双方都能接受的方案。